Appartamento All'asta In Via Fiorame, 91100 Misiliscemi Tp, Italia Misiliscemi, Trapani - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con tettoia e veranda all'asta a misiliscemi

Un'opportunità da valutare: immobile all'asta composto da un ampio appartamento al piano terra con annessa tettoia e piccolo vano ad uso cucina. Ideale per chi cerca spazio esterno e potenziale da ristrutturare in una zona tranquilla di Misiliscemi.

L'appartamento, di 139,50 mq (superficie convenzionale), è posto al piano terra ed è in sufficiente stato di conservazione: necessita interventi di ripristino (presenza di macchie di muffa e risalita d'umidità, un bagno al momento non funzionante). La pianta comprende un ingresso-salone ampio, cucina abitabile, ripostiglio, cameretta, camera matrimoniale, due bagni (di cui uno inservibile), una veranda esterna aperta e un locale chiuso con vetrata utilizzato come deposito. Gli impianti sono del tipo sotto traccia; il riscaldamento è a caldaia GPL attualmente spenta e la produzione di acqua calda avviene tramite scaldabagno elettrico. È presente un climatizzatore nella camera matrimoniale.

Completa il lotto una tettoia di 28,00 mq con annesso piccolo vano chiuso adibito a cucina, in buono stato di conservazione e libera al momento della verifica. È presente una parte comune costituita da un vialetto d'accesso che serve sia il piano terra sia l'unità al primo piano; l'appartamento risulta attualmente occupato, la tettoia è libera. Si segnala inoltre un piccolo abbaino/chiusura indicata in planimetria come "cortile" chiuso con infissi senza titolo edilizio: sanabile con spesa contenuta.

Contesto: la proprietà si trova in località Rilievo, Misiliscemi (TP), in un contesto residenziale tranquillo con accesso da Via Fiorame; servizi di base raggiungibili nei dintorni. La costruzione è antecedente al 1967 con interventi registrati nel 1986; per la tettoia gli interventi risultano ultimati nel 1996. Non è disponibile l'attestato di prestazione energetica né le dichiarazioni di conformità degli impianti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione + tettoia con vano cucina (lotto unico)
• Superficie: appartamento 139,50 mq (sup. convenzionale) + tettoia 28,00 mq
• Piano: piano terra
• Località: Misiliscemi (TP) - via Fiorame, località RILIEVO
• Stato: sufficiente, necessita lavori di ripristino su muri e bagno (uno inservibile)
• Pertinenze: veranda esterna, locale deposito con vetrata, tettoia con vano cucina; area d'accesso comune
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

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