Terreno All'asta In Via Adua, 91100 Misiliscemi Tp, Italia - 91031 Trapani (TP) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreni con uliveto e magazzino irr. all'asta a misiliscemi

All'asta un lotto agricolo composto da due appezzamenti confinanti a Misiliscemi (contrada Fontanasalsa): un'opportunità ideale per chi cerca terreno produttivo vicino al centro, con accesso diretto da via Adua. Terreni liberi, coltivati e pronti per essere rilanciati in vendita giudiziaria.

Un unico corpo formato da due particelle per complessivi 2.070 m²: il primo (part. 230) è un oliveto di circa 960 m² con circa 10 piante, il secondo (part. 231) misura 1.110 m² ed è censito catastalmente come vigneto ma attualmente coltivato a uliveto (circa 12 piante). Entrambi i fondi presentano accesso carrabile da via Adua e da vialetto privato; il terreno è privato, non recintato, posto a circa 40 m s.l.m. e si presenta in stato di coltivazione regolare. Sul secondo lotto insiste un piccolo magazzino realizzato senza titolo edilizio (non censito e indicato non sanabile secondo perizia): elemento da valutare nel processo d'acquisto.

Punti di forza: posizione agricola tranquilla ma ben collegata, appezzamenti pronti all'uso con piante produttive già presenti, accesso diretto e documentazione ipocatastale disponibile al pignoramento. Criticità da conoscere: presenza di un fabbricato non autorizzato sul secondo lotto e una servitù di acquedotto registrata (atto amministrativo n. 292 del 26/03/2008) che grava su uno dei fondi; inoltre risultano trascrizioni ipotecarie/pignoramenti in visura (consultabili agli atti).

Contesto e servizi: la proprietà si trova nell'agro di Misiliscemi (ex territorio di Trapani) in zona agricola di tutela (PRG art.54), caratterizzata da case sparse e coltivazioni tipiche. Buona accessibilità alle principali vie locali; servizi commerciali, centri di lavoro e collegamenti sono nella vicina città di Trapani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (uliveto / uso attuale)
• Superficie: 960 m² (part. 230) + 1.110 m² (part. 231) — totale 2.070 m²
• Piano: terreno livello strada, accesso carrabile
• Località: via Adua, contrada Fontanasalsa — Misiliscemi (TP)
• Stato: regolarmente coltivati; presente magazzino abusivo su part. 231 (non censito)
• Pertinenze: vialetto di accesso in terra battuta; alberi di ulivo presenti (circa 22 piante complessive)
• Classe energetica: non applicabile (terreni)
• Vincoli/servitù: servitù acquedotto su part. 231 (atto n.292/26/03/2008); visure ipotecarie e trascrizioni di pignoramento risultano agli atti

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