Palazzo All'asta In C/da Monastero - Pantelleria (TP) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Fabbricato militare con gallerie e terreno all'asta a Pantelleria

All'asta: occasione unica su Pantelleria per un fabbricato militare da ristrutturare con ampio terreno e un raro sistema di gallerie sotterranee. Proposto in vendita tramite asta giudiziaria, ideale per chi cerca un progetto di recupero con forte carattere storico e ampi spazi esterni.

Si tratta di un edificio monofamiliare di una sola elevazione (ex caserma) con superficie coperta principale di circa 476 mq, un fabbricato accessorio d’ingresso alle gallerie di 37 mq e un complesso di gallerie sotterranee di circa 295 mq (lunghezza complessiva circa 150 m). Superficie convenzionale totale 601,50 mq. L’altezza interna del corpo principale è di 4,40 m; strutture in muratura con solai in laterocemento. Immobile non agibile e in pessime condizioni statiche e di manutenzione: è necessario un intervento di ristrutturazione consistente (sostituzione dei solai e rifacimento finiture e impianti). L’immobile non è occupato e l’accesso è possibile dalla Via Monastero/Salita Cabebbi (strada comunale stretta; ultimo km parzialmente sterrato).

Plus distintivi: terreno pertinenziale molto ampio di circa 27.252 mq, in parte roccioso e in parte interessante dal punto di vista paesaggistico; cisterna interrata per raccolta acqua; complesso di gallerie con più ingressi (potenziale valore storico o turistico previa autorizzazioni). Negativo da considerare: presenza di vincoli paesaggistici e ambientali (ricade in aree soggette a tutela del Piano Territoriale Paesistico e in parte nel Parco Nazionale di Pantelleria; aree incluse nei siti Natura 2000) e anomalie catastali su alcune particelle. Tutte le trasformazioni richiederanno verifiche urbanistiche e pareri degli enti competenti.

Contesto: ubicato nella piana di Monastero, a breve distanza dall’abitato di Scauri, in una cornice rurale tipica dell’isola. Pur non essendo visibile il mare dal fabbricato, la posizione offre privacy, quiete e un contesto naturale di grande valore. Servizi principali e collegamenti sono raggiungibili da Scauri; l’accesso finale è tramite strada comunale stretta e in parte sterrata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato militare in disuso (ex caserma)
• Superficie: superficie convenzionale totale 601,50 mq (coperta principale 476 mq; fabbricato ingresso gallerie 37 mq; gallerie 295 mq)
• Piano: terra (unica elevazione)
• Località: Pantelleria (TP), contrada Monastero — accesso da Via Monastero/Salita Cabebbi
• Stato: pessime condizioni strutturali e manutentive; non agibile
• Pertinenze: terreno catastale complessivo circa 27.252 mq, gallerie sotterranee (circa 150 m), cisterna interrata, piccolo fabbricato semidiruto
• Classe energetica: non certificata (APE non presente)
• Prezzo base d’asta: € 250.000 (vedi bando)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per informazioni dettagliate sul lotto, documentazione disponibile e modalità di partecipazione all'asta.