Villa All'asta In Contrada Karebi - 91017 Pantelleria (TP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 dammuso caratteristico con giardino all'asta a pantelleria

All'asta proponiamo un tipico dammuso pantesco situato in Contrada Karebi, soluzione ideale per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare con ampi spazi esterni e carattere locale. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria a Pantelleria e rappresenta un'opportunità per investimento o seconda casa.

Si tratta di un fabbricato civile (dammuso) con superficie convenzionale complessiva di 261,40 mq e superficie catastale di 174 mq (Cat. A7, 10,5 vani). L'abitazione, al piano terra, ha una superficie netta abitativa di 98,56 mq; sono presenti locale di deposito, veranda incannucciate di circa 48,48 mq, cisterna interrata di 37,74 mq, terreno agricolo di 42,62 mq e giardino di circa 280,85 mq. Interni: rinzaffati in parte allo stato grezzo, pavimenti e rivestimenti dei bagni in piastrelle ceramiche; struttura in pietrame con prospetti in tufo lavico a vista.

Punti di forza: autentico carattere pantesco, ampi spazi esterni privati e grande cisterna per raccolta acque piovane; ideale per chi desidera recuperare un immobile tradizionale con progetto di valorizzazione. Criticità da valutare: immobile disabitato da anni e da ristrutturare (tinteggiatura, adeguamento impianti elettrico e idrico, mancanze di certificazioni di conformità). L'accesso avviene esclusivamente tramite viottolo pedonale; la stradella principale e il posteggio adiacente non sono compresi nel pignoramento.

Contesto: ubicato in contesto rurale tipico di Pantelleria, in zona tranquilla e caratteristica; i servizi del centro e i collegamenti si raggiungono con breve trasferimento. Ottima soluzione per chi cerca un immobile all'asta con forte valore identitario in un contesto turistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato civile (dammuso) - Cat. catastale A7
• Superficie: superficie convenzionale 261,40 mq (superficie catastale 174 mq; abitativa netta 98,56 mq)
• Piano: terra (cisterna interrata)
• Località: Pantelleria (TP) - Contrada Karebi
• Stato: da ristrutturare, disabitato; necessita adeguamento impianti e tinteggiatura; senza certificato di abitabilità
• Pertinenze: veranda incannucciate, cisterna interrata, terreno agricolo (42,62 mq), giardino (circa 280,85 mq); accesso pedonale esclusivo
• Classe energetica: APE presente (classe/IPE non indicati nella perizia)
• Prezzo base d'asta: € 206.518,00

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