Fabbricato All'asta In Via Giacomo Leopardi, 20 - 91028 Partanna (TP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Abitazione con area privata e magazzino all'asta a Partanna

Questa casa su due livelli, offerta all'asta, è un'opportunità per chi cerca un immobile con spazi esterni privati e un magazzino indipendente nel centro residenziale di Partanna. L'abitazione si presta sia come prima casa dopo piccoli interventi, sia come investimento da ristrutturare e valorizzare.

L'immobile è composto da due piani fuori terra per una superficie commerciale adottata di circa 120 m². Al piano terra si trovano ingresso/disimpegno, cucina abitabile con accesso all'area privata, soggiorno/pranzo, bagno e ripostiglio; una scala interna in cemento rivestita in marmo collega al primo piano che ospita disimpegno, due camere da letto, un secondo bagno, ripostigli e balconi. Pavimenti in ceramica, infissi in legno, scala interna con ringhiera in alluminio.

Tra i plus: ampia area privata pertinenziale di circa 103 m², magazzino indipendente retrostante di circa 21,36 m² con ingresso da strada secondaria, doppio accesso (via Giacomo Leopardi e strada retrostante) e condizionatori già presenti in alcuni locali. Lo stato conservativo è discreto: impianti funzionanti ma datati (termosifoni elettrici obsoleti), presenza di tracce di umidità nei muri perimetrali e segni di degrado localizzato al cornicione; sono inoltre presenti manufatti (serbatoi in materiale presumibilmente amianto/eternit e una tettoia precaria) la cui rimozione è a carico dell'acquirente.

Posizione e contesto: l'immobile si trova in un complesso di edilizia residenziale economica e popolare a Partanna (Via Giacomo Leopardi n.20), in zona consolidata e facilmente raggiungibile. Si colloca in un contesto urbano servito da attività locali e infrastrutture comunali; ideale per chi cerca una soluzione tranquilla ma comoda ai servizi. Si precisa che l'immobile non fa parte di un condominio e che l'Attestato di Prestazione Energetica non è presente nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di civile abitazione su 2 livelli (appartamento unico)
• Superficie: superficie commerciale adottata circa 120 m² (superficie lorda complessiva ripristinata 135 m², decurtata per ipotesi di porzione portico)
• Piano: terra e primo (nessun ascensore)
• Località: Partanna (TP), Via Giacomo Leopardi n.20
• Stato: discreto, impianti edili ed elettrici datati; presenza di umidità e degrado localizzato; interventi di manutenzione/rimozione manufatti necessari
• Pertinenze: area privata di pertinenza ~103 m²; magazzino/garage ~21,36 m²
• Classe energetica: non presente (APE assente nella perizia)

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