Appartamento All'asta In Piazza Gaetano Donizetti N14 - 91022 Partanna (TP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo comune e potenziale frazionamento all'asta a Partanna

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca una casa in centro a Partanna. Posizionato in piazza Gaetano Donizetti, il lotto offre la possibilità di valorizzazione con interventi di regolarizzazione e, potenzialmente, frazionamento.

Immobile di tipo residenziale (categoria A/3) identificato al catasto: foglio 31, particella 763, sub. 5. Lo stato risulta complessivamente buono: sono state effettuate opere di manutenzione ordinaria nel 2008; durante il sopralluogo sono però emerse lievi difformità tra planimetria e stato di fatto che richiedono aggiornamento catastale e denuncia di variazione (oneri tecnici stimati nella perizia).

La distribuzione interna e la superficie commerciale non sono esplicitate nella relazione; l’accesso avviene tramite parti comuni (scala condominiale). Tra le pertinenze comuni risultano scala, portico al piano terra e terrazzo al piano quarto (sub. 15). È segnalata la possibilità tecnica di frazionare l’unità in due abitazioni per migliorare la redditività, con oneri indicativi per permessi e pratiche catastali (indicati nella perizia).

Punti di forza: ubicazione centrale in piazza Donizetti, assenza di pesi come censo o uso civico, valore stimato in perizia pari a €59.783,34 e spese annuali indicate (IMU esente per abitazione principale; TASI simulata €81,34; TARI €393; ENEL €700; acqua €140; manutenzione €500 — totale annuo €1.814,34). Opportunità per investitori o acquirenti che valutano un immobile all'asta con margine di valore dopo regolarizzazioni.

Contesto e servizi: situato nel centro urbano di Partanna, a breve distanza da servizi di prima necessità, esercizi commerciali e trasporti locali. Perfetto per chi desidera vivere in una posizione comoda o per chi cerca un investimento con possibilità di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (residenziale, cat. A/3)
• Superficie: non specificata nella perizia (vedi allegato tecnico)
• Piano: non indicato nella relazione; accesso tramite scala condominiale
• Località: piazza Gaetano Donizetti, 14 — Partanna (TP)
• Stato: buono, con lievi difformità planimetriche; manutenzione ordinaria eseguita nel 2008
• Pertinenze: parti comuni (scala, portico piano terra, terrazzo piano quarto — sub. 15)
• Classe energetica: non specificata nella perizia

Se desideri informazioni dettagliate sulla documentazione, sui costi di regolarizzazione o vuoi valutare un acquisto all'asta, contattaci per ricevere supporto e indicazioni pratiche.