Appartamento All'asta In Via Benedetto Croce - 91028 Partanna (TP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa indipendente su 2 livelli con garage all'asta a Partanna

Proposta ideale per chi cerca spazio e indipendenza: casa su due livelli con autorimessa offerta all'asta in zona Camarro a Partanna. Soluzione adatta sia a famiglia che a chi cerca un immobile da ristrutturare parzialmente e personalizzare acquistandolo all'asta.

L'immobile è un'abitazione indipendente composta da piano terra adibito in passato a laboratorio/magazzino e piano primo abitativo. Superficie utile netta totale circa 186,5 mq; superficie commerciale corretta 234,5 mq. Piano T-1, accesso diretto dalla strada principale, senza ascensore. Stato di conservazione generale buono, finiture ed infissi di tipo economico; impianti funzionanti ma riscaldamento non attivo.

Distribuzione interna pratica: al piano terra ampi vani multiuso (compreso locale con vetrata e saracinesca sul fronte strada) e autorimessa comunicante; al piano primo cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno e balcone; scala interna con accesso al lastrico solare. L'autorimessa è catastalmente C/6 (superficie catastale 34 mq) mentre l'abitazione risulta A/2 con sup. catastale 175 mq.

Punti di forza: piena indipendenza, doppio affaccio (est/ovest), facile parcheggio e accessibilità dalle principali vie urbane. Nota di trasparenza: è presente una copertura nell'area di pertinenza sul prospetto secondario, sanabile ai sensi dell’art. 37 D.P.R. 380/01; costi di regolarizzazione stimati in perizia (inclusi APE) circa €1.800 complessivi. L'immobile non è parte di condominio e non risulta APE in atti.

La proprietà si trova in zona Camarro, quartiere di recente formazione nella periferia est di Partanna, con servizi di quartiere e buoni collegamenti alle vie urbane principali. Vicinanza a esercizi commerciali, aree di parcheggio e reti di trasporto locali rendono la soluzione pratica per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su due livelli (piani T e 1)
• Superficie: superficie utile netta 186,5 mq — superficie commerciale 234,5 mq
• Piano: T-1 (senza ascensore)
• Località: Partanna (zona Camarro)
• Stato: buono con finiture economiche; impianti funzionanti (riscaldamento non attivo)
• Pertinenze: autorimessa (cat. C/6) — sup. catastale autorimessa 34 mq; lastrico solare e cortiletto retrostante
• Classe energetica: non presente in perizia (APE da redigere)

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