Appartamento All'asta In Vugo La Malfa, 286 91020 Petrosino Tp, Italia Petrosino, Trapani - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzo e balconi all'asta a petrosino

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta in centro a Petrosino, ideale per chi cerca ampi spazi a prezzo competitivo. Situato al terzo piano di un edificio senza ascensore, questo immobile offre una pianta generosa e buone possibilità di valorizzazione.

L'appartamento è un'unità abitativa di tipo civile (cat. A/2) con una superficie catastale di 190 mq e circa 160 mq di superficie calpestabile. Disposto al piano 3, si compone di ampi vani (8,5 vani catastali), corridoi e locali ben distribuiti; è presente un terrazzo praticabile e balconi che garantiscono ottima luminosità. Lo stato conservativo è definito normale, con qualche scrostamento e piccoli lavori di manutenzione da eseguire.

Tra i punti di forza: metrature generose adatte a famiglie o a trasformazioni in più unità, esposizione con terrazzo e balconi e posizione comoda rispetto ai servizi locali. In perizia si segnala la presenza di opere interne non totalmente aggiornate al catasto: la regolarizzazione urbanistica è possibile, con oneri tecnici stimati nella relazione.

Contesto: l'immobile si trova tra via U. La Malfa n.286 e la stradella laterale che porta all'ingresso condominiale; la zona è servita e inserita nel contesto urbano di Petrosino (TP), comoda a negozi, servizi e collegamenti locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (F.U. - abitazione di tipo civile)
• Superficie: sup. catastale 190,00 mq (sup. netta abitazione indicata 160,34 mq; sup. lorda indicata ~190,66 mq; balconi 17,82 mq)
• Piano: 3° (senza ascensore)
• Località: Petrosino (TP), via U. La Malfa n.286 / ingresso da stradella laterale
• Stato: conservazione normale, con necessità di piccola manutenzione e possibile regolarizzazione di opere interne
• Pertinenze: balconi e terrazzo praticabile (lastrico solare segnalato in perizia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di stima perizia: circa €111.096,40 (valore finale di stima indicato nel CTU)

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