Appartamento All'asta In Via Pio La Torre Snc - 91020 Petrosino (TP) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con corte esclusiva all'asta a petrosino

All'asta: ampia casa indipendente con corte privata e doppio accesso, ideale per chi cerca spazio, privacy e comodi servizi in prossimità del centro di Petrosino. Opportunità da valutare con attenzione per investimento o prima casa.

La proprietà è una casa unifamiliare con superficie catastale dell'unità abitativa pari a circa 296 m², sviluppata principalmente a piano terra con locale garage/cantinola al piano seminterrato. L'immobile offre doppio accesso pedonale e carrabile (via Pio La Torre e strada privata), veranda scoperta e corte esterna esclusiva che valorizzano gli spazi esterni e la vivibilità all'aperto.

Distribuzione interna funzionale: ingresso-pranzo, soggiorno, cucina, due disimpegni, due bagni, quattro camere, ripostigli e un locale magazzino. I pavimenti interni in ceramica anni ’90 sono in buono stato, le porte interne in legno massello e gli impianti principali posati a norma (impianti sottotraccia realizzati dopo l’entrata in vigore della L. 46/90). Al piano seminterrato è presente un locale garage con cantinola. Gli esterni si presentano con prospetto di colore giallo in condizioni discrete.

Punti di forza: ampi spazi interni ed esterni, doppio accesso, garage e cantina, ottima esposizione e buona manutenzione interna. Nota di trasparenza: sono state rilevate lievi difformità urbanistiche per le quali è stimata una spesa di regolarizzazione forfettaria pari a €20.000 (rimozione copertura in legno retrostante, CILA per piccole variazioni interne quali scala a chiocciola e modifica destinazione d'uso locale).

Contesto e servizi: ubicata a Petrosino (TP), in via Pio La Torre, la casa è vicina ai servizi locali, alle principali vie di comunicazione e al tessuto urbano di riferimento. Zona residenziale consolidata, comoda per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi del paese. Asta giudiziaria disponibile per informazioni e verifica documentale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare
• Superficie: circa 296 m² (superficie catastale unità abitativa)
• Piano: piano terra con seminterrato (garage/cantinola)
• Località: Petrosino (TP), via Pio La Torre snc
• Stato: abitabile, condizioni interne discrete; regolarizzazioni urbanistiche minori da eseguire (stima €20.000)
• Pertinenze: corte esterna esclusiva, veranda scoperta, garage/cantinola, doppio accesso pedonale e carrabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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