Appartamento All'asta In Via Dante Alighieri, 29, 91020 Petrosino Tp, Italia Petrosino, Trapani - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con magazzino all'asta a petrosino

Questa opportunità all'asta propone una casa indipendente al piano terra con magazzino: una soluzione ideale per chi cerca spazio, indipendenza e un potenziale da valorizzare nel centro periferico di Petrosino. Perfetta per un acquisto all'asta con finalità abitativa o investimento con possibilità di ristrutturazione.

L'immobile è un'unità abitativa al piano terra con destinazione residenziale e magazzino, identificata al N.C.E.U. fg. 393, particella 467 sub. 1. Superficie commerciale convenzionale vendibile totale indicata 145,00 m² (abitazione: 118 m² utili; magazzino: 27 m² netti). Altezza interna circa 3,20 m. Lo stato conservativo dell'abitazione è nel complesso buono, con finiture interne in buone condizioni; il magazzino è invece allo stato grezzo con pareti in cemento e pavimento non rifinito.

La distribuzione interna prevede gli spazi tipici di un’abitazione (ingresso-disimpegno, soggiorno-pranzo, cucina, corridoio, camera matrimoniale e camera doppia) oltre al locale magazzino con accesso diretto dal piano comune. Accesso dalla via pubblica tramite piano comune; la viabilità è stretta e priva di aree di parcheggio dedicate. L’immobile è attualmente utilizzato e occupato dagli esecutati e dai loro familiari (occupazione presente).

Punti di forza: immobile indipendente al piano terra, ampie superfici utili per la casa e deposito, prezzo base d’asta competitivo (prezzo base d’asta: € 54.337,00) e nessuna IVA applicata sulla vendita. Criticità e aspetti amministrativi: dall’analisi documentale risulta un ampliamento successivo al 1975 non conforme allo stato pregresso; è necessaria la procedura di regolarizzazione urbanistica (D.P.R. 380/2001 art.36) con costi tecnici e amministrativi a carico dell’acquirente, come dettagliato in perizia. Zona e collegamenti: ubicazione in area residenziale periferica di Petrosino (via Dante Alighieri n.29); servizio idrico e fognario esistenti, ma assenza di parcheggi pubblici immediati e collegamenti di linea limitati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente con magazzino (unità abitativa al p.t.)
• Superficie: superficie convenzionale vendibile totale 145,00 m² (abitazione 118 m²; magazzino 27 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Petrosino (TP), via Dante Alighieri n.29
• Stato: abitazione in buone condizioni; magazzino allo stato grezzo
• Pertinenze: magazzino al piano terra; accesso dal piano comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta: € 54.337,00
• Vendita soggetta a IVA: no
• Stato di occupazione: immobile occupato dagli esecutati

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni, per ricevere la perizia completa e per organizzare la partecipazione o una visita.