Appartamento All'asta In Via Ugo Foscolo 42-44 Poggioreale (TP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa con giardino e garage all'asta a poggioreale

Questa casa unifamiliare con giardino e autorimessa è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare con spazi esterni privati in posizione tranquilla. Ideale per chi vuole personalizzare gli ambienti e ottenere una soluzione indipendente a prezzo competitivo tramite asta giudiziaria.

L'immobile è un fabbricato a piano terra destinato a civile abitazione, composto da disimpegno, soggiorno, camera, cucina, bagno e ripostiglio. Superficie coperta convenzionale mq 112, superficie utile complessiva mq 83,49 (di cui mq 17,57 adibiti ad autorimessa). All'immobile si aggiunge un giardino di circa mq 108 e il lotto di pertinenza misura complessivamente mq 220,50. Accessi indipendenti su Via Ugo Foscolo (civici 42 e 44) e ingresso secondario sul retro da Via Leopardi.

Lo stato conservativo è segnato da abbandono e degrado: facciate con intonaco ammalorato, infissi in legno e difformità estetiche esterne; è presumibile che gli interni richiedano interventi di ripristino (intonaci, pavimenti, impianto elettrico). Il fabbricato è risultato regolare sotto il profilo urbanistico ed edilizio, costruito con permesso del 1978 e completato negli anni ’80 (abitabilità rilasciata 18/10/1989).

Punti di forza: giardino privato di ampia superficie e autorimessa, accesso indipendente a piano terra, buone potenzialità di valorizzazione dopo ristrutturazione. Contesto: ubicato nel Comune di Poggioreale (TP), in zona periferica della cittadina con prospetto su Via Foscolo e collegamento anche con Via Leopardi; area residenziale tranquilla, servizio di base raggiungibile in breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente a piano terra (unità abitativa + autorimessa)
• Superficie: superficie coperta mq 112, superficie utile complessiva mq 83,49 (abitazione mq ~67, autorimessa mq 17,57), lotto mq 220,50, giardino mq ~108
• Piano: piano terra (accessi indipendenti)
• Località: Poggioreale (TP), Via Ugo Foscolo / Via Leopardi
• Stato: da ristrutturare / stato di abbandono esterno e probabile degrado interno
• Pertinenze: autorimessa (mq 17,57), giardino privato (mq ~108)
• Classe energetica: da classificare (non indicata nella perizia)

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