Rustico All'asta In Contrada Baronia Inferiore Ss 188/a - 91018 Salemi (TP) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Casa indipendente su due piani con depositi all'asta a Salemi

Scopri un'opportunità unica per un immobile con grande potenziale a Salemi, Trapani. Questa spaziosa unità residenziale, parte di un fabbricato più ampio, è disponibile all'asta, offrendo la possibilità di creare la casa dei tuoi sogni in un contesto naturale e tranquillo.

L'unità immobiliare si sviluppa su due livelli, piano terra e primo, per una superficie coperta totale di circa 173,78 mq e una consistenza di 7 vani. Al piano terra, trovi un accogliente spazio con cucina-pranzo-soggiorno e la scala interna che conduce al piano superiore. Il primo piano è dedicato alla zona notte e studio, con tre luminose camere da letto, un disimpegno, uno studio e un bagno. Due piccoli vani accessori adibiti a deposito completano la proprietà.

Lo stato attuale dell'immobile, sebbene disabitato e bisognoso di interventi di ripristino e messa a norma, offre una solida base costruttiva con pilastri e travi in cemento armato, pareti in conci di tufo e solai in latero cemento. Le pavimentazioni sono in ceramica, la scala in marmo con ringhiera in ferro, e gli infissi esterni in alluminio con doppio vetro. Non si rilevano tracce di umidità, ma è privo di impianto di riscaldamento e l'impianto elettrico non è allacciato alla rete.

Situato nella Contrada Baronia Inferiore, l'immobile gode di una posizione periferica tra Salemi e Nuova Gibellina, immerso in un contesto agricolo e naturale. Il fabbricato, con annesso terreno circostante interamente recintato e accesso carrabile, include una tettoia per ricovero mezzi. È importante segnalare la necessità di regolarizzare un varco di comunicazione tra questa unità e l'altra del fabbricato al piano terra, benché il Permesso di Costruire in Sanatoria sia stato rilasciato. Mancano inoltre le certificazioni di agibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Unità residenziale (A/3)
• Superficie: 173,78 mq (coperta totale, 7 vani)
• Piano: Piano terra e primo
• Località: Salemi (TP), Contrada Baronia Inferiore
• Stato: Da ristrutturare/ripristinare
• Pertinenze: Due piccoli depositi attrezzi, parte di proprietà con terreno recintato e tettoia ricovero mezzi.
• Classe energetica: Non indicata in perizia

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