Rustico All'asta In Contrada Baronia Inferiore Ss 188/a - 91018 Salemi (TP) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa indipendente con terreno all'asta a salemi

Questa casa indipendente, proposta all'asta, è una soluzione ideale per chi cerca spazio, privacy e la possibilità di ristrutturare a proprio gusto in una posizione rurale ma ben collegata. L'immobile si presta a essere trasformato in una confortevole abitazione familiare o in una seconda casa immersa nel verde della campagna trapanese.

L'immobile (unità catastale sub. 5) si sviluppa su due livelli oltre sottotetto ad uso deposito. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da soggiorno/pranzo e cucina; al piano primo un disimpegno, tre camere da letto, uno studio e un bagno. Il sottotetto è adibito a locale deposito. Lo stato conservativo è da ristrutturare: l'immobile è attualmente disabitato, privo di impianto di riscaldamento e non allacciato alla rete elettrica; tuttavia non sono state riscontrate tracce di umidità interne.

Tra i punti di forza: ampia superficie esterna di proprietà (terreno agricolo recintato), due depositi esterni ad uso attrezzi e la possibilità di personalizzare gli spazi interni. La superficie commerciale ragguagliata indicata in perizia è di 99,22 m² (sommando superfici piani e depositi secondo i coefficienti adottati). Materiali e finiture presenti: solai in latero-cemento, pavimenti in ceramica, infissi in alluminio con doppio vetro (alcuni elementi da verificare), scala interna in parte grezza.

Posizione e contesto: l’immobile è ubicato in Contrada Baronia Inferiore, Comune di Salemi (TP), lungo la S.S. 188/A, in un’area periferica caratterizzata da insediamenti agricoli e costruzioni isolate; la proprietà è facilmente raggiungibile dalla strada provinciale e beneficia della tranquillità tipica della campagna, pur rimanendo a breve distanza dai servizi di Salemi e dalle località limitrofe come Nuova Gibellina.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (unità immobiliare)
• Superficie commerciale ragguagliata: 99,22 m²
• Superfici catastali indicative: piano terra coperto 47,17 m²; piano primo 115,98 m²; locali deposito 22,20 m²
• Piano: su due livelli + sottotetto deposito
• Località: Salemi (TP), Contrada Baronia Inferiore – S.S. 188/A
• Stato: da ristrutturare; immobile disabitato; impianto riscaldamento assente; impianto elettrico non allacciato
• Pertinenze: terreno privato recintato ca. 4.317,8 m²; due locali deposito esterni (ad uso attrezzi)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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