Appartamento All'asta In Via Gibellina, 28 - 91029 Santa Ninfa (TP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione su più livelli con garage all'asta a santa ninfa

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta con spazi generosi e garage privato nel centro residenziale di Santa Ninfa. L'immobile è proposto in vendita giudiziaria e si presta a chi desidera valorizzare una soluzione su più livelli.

L'immobile all'asta è una abitazione sviluppata su tre livelli (piano terra, primo e secondo) per una superficie convenzionale complessiva di 170,24 mq. Al piano terra si trova l'ingresso, una camera e un servizio; al primo piano zona pranzo/soggiorno, cucinino, disimpegno, servizio e camera da letto; il secondo piano è al rustico con due locali non ultimati. Completano la proprietà balconi e un'autorimessa pertinenziale accatastata (sub.1) attualmente adibita a locale di servizio.

Lo stato conservativo è nel complesso discreto: finiture interne di buona qualità (gres porcellanato, scala in marmo, bagni rifiniti, infissi in alluminio) mentre il piano secondo necessita di completamento (rifiniture e impianti). Si segnala l'assenza di certificato energetico (APE non disponibile) e la necessità di procedure edilizie/catastali per la regolarizzazione dell'ampliamento eseguito; i costi stimati per tali adeguamenti sono indicativamente pari a circa €4.500.

Posizione: ubicata in via Gibellina, zona residenziale non distante dal centro di Santa Ninfa; nelle immediate vicinanze sono presenti servizi di prima necessità come bar e distributore. Si tratta di un'asta giudiziaria a Santa Ninfa adatta a chi cerca una casa all'asta da ristrutturare parzialmente e personalizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su più livelli (fabbricato civile)
• Superficie: 170,24 mq (superficie convenzionale)
• Piano: terra - 1 - 2 (secondo piano al rustico)
• Località: via Gibellina 28, Santa Ninfa (TP)
• Stato: discreto complessivo; piano secondo non ultimato (rustico)
• Pertinenze: garage/autorimessa (sub.1) + balconi
• Classe energetica: APE non disponibile (da redigere)

Se desideri informazioni sulla procedura o vuoi valutare un acquisto all'asta, contattaci per ricevere tutte le indicazioni e assisterti nella partecipazione.