Palazzo All'asta In Via Michele Amari 58, 91100 Trapani Tp, Italia Trapani, Trapani - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con terrazzi all'asta a trapani

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca spazio e potenziale nel centro urbano di Trapani. Si tratta di un appartamento da ristrutturare, ideale per investitori o imprese edili pronti a intervenire e valorizzare una grande unità abitativa.

L'appartamento è una unità di ampia superficie (superficie convenzionale totale 309,45 mq) posta al piano 2 con i relativi lastrici solari al piano 3. Internamente è in stato grezzo/abbandono: alcuni vani sono intonacati a tre strati e parzialmente pavimentati, mentre altri risultano al grezzo. Il solaio presenta danni diffusi per infiltrazioni provenienti dai lastrici solari superiori (armatura dei travetti in parte ossidata e porzioni di forato sfondellate). L'unità è priva di impianti funzionanti e di certificazioni di conformità; alcune aperture lato cortile sono dotate di infissi, mentre le finestre su strada sono protette con reti antivolatili e l'interno risultava alla data del sopralluogo occupato da volatili.

Tra i punti di forza si segnalano le dimensioni generose e la presenza di ampie aree esterne (balcone scoperto e vasto lastrico/terrazza al piano superiore) che offrono possibilità progettuali significative. La proprietà è inserita in un fabbricato storico realizzato con strutture miste in c.a. e muratura in conci di tufo; il lotto ricade in zona B1 del PRG comunale. È necessario considerare interventi di messa in sicurezza, ripristino del solaio, finiture e regolarizzazioni urbanistiche (è indicata la necessità di presentare SCIA per rappresentare l'esatto stato dei luoghi).

L'immobile si trova in via Michele Amari, Comune di Trapani: posizione inserita nel tessuto urbano esistente, comoda ai servizi della città e adatta a chi cerca un progetto di ristrutturazione in centro. Nota: secondo il PRG attuale la realizzazione dell'appartamento al piano terzo, come previsto dal progetto originario, potrebbe non essere più possibile per limiti volumetrici; si consiglia verifica urbanistica preliminare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento da ristrutturare (unità residenziale)
• Superficie: 309,45 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: 2 (lastrici solari/terrazza piano 3)
• Località: Trapani – via Michele Amari n.58
• Stato: grezzo / stato di abbandono, non abitabile, privo di impianti funzionanti
• Pertinenze: balcone scoperto, ampio lastrico solare/terrazza, uso comune di androne e vano scala
• Classe energetica: APE non disponibile (certificato energetico assente)

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