Appartamento All'asta In Via Guido Guida, 4, 91100 Trapani Tp, Italia Trapani, Trapani - LOTTO 10

Descrizione

🏡 area verde privata all'asta a trapani (via guido guida)

Questa porzione di cortile condominiale, offerta all'asta, rappresenta un'opportunità rara per chi cerca uno spazio esterno esclusivo nel cuore di Trapani. Inserita nel contesto di un edificio residenziale, l'area è destinata a verde privato e si presta a chi desidera ampliare gli spazi esterni di una proprietà vicina o acquisire un bene non edificabile in una zona servita.

L'unità è un'area urbana di 190 mq, catastalmente identificata al foglio 18 particella 345 (categoria F1). Si trova al piano terra del cortile interno, con accesso dal civico di Via Guido Guida n.4: uno spazio pianeggiante, non edificabile e attualmente adibito a verde privato condominiale. Al momento è in uso dai condomini e verrà trasferita tramite asta giudiziaria con le formalità iscritte risultanti in perizia.

Il bene è regolarizzato dal punto di vista catastale e urbanistico (zona B.2 del PRG comunale) e non sussistono servitù rilevanti. Trattandosi di area destinata a verde privato, non sono previsti vani interni né impianti; la sua forza è la superficie utile e la collocazione all'interno del cortile condominiale, che garantisce privacy e accessibilità. L'uso attuale come verde condominiale la rende interessante per chi cerca spazi aperti fruibili in contesto cittadino.

La posizione è pratica: via Guido Guida è collegata alle principali vie di Trapani e vicina a servizi di quartiere, aree commerciali e collegamenti urbani. L'area è ideale per chi desidera uno spazio esterno in un contesto residenziale consolidato, senza necessità di interventi edificatori, oppure per chi valuta un investimento all'asta con finalità di pertinenza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area urbana destinata a verde privato (cortile condominiale)
• Superficie: 190,00 mq
• Piano: piano terra (corte interna)
• Località: Trapani, via Guido Guida 4
• Stato: area a verde in uso condominiale (occupata da terzi - condomini)
• Pertinenze: inclusa nella proprietà condominiale; accesso tramite corte comune
• Classe energetica: non applicabile (area esterna)

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