Posto Auto All'asta In Via Orti, 9, 91100 Trapani Tp, Italia Trapani, Trapani - LOTTO 17

Descrizione

🏡 lastrico solare panoramico all'asta a Trapani

Questo lastrico solare, offerto all'asta, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio esterno esclusivo nel cuore di Trapani. Libero e immediatamente disponibile, il lastrico si trova all'ultimo piano e offre ampi margini di valorizzazione per uso privato o come terrazza panoramica.

Il bene è un lastrico solare catastalmente censito (Fg. 5, Part. 520, Sub. 15) con superficie catastale totale di 336 mq; la superficie convenzionale risultante dalla valutazione è di 19,30 mq (calcolo conforme al DPR 138/98: 15% sui primi 25 mq e 5% sulla quota eccedente). Collocato al settimo (ultimo) piano, è accessibile tramite scala comune e ascensore condominiale. Lo stato attuale è libero: la copertura non è pavimentata ma conserva il manto impermeabilizzante in condizioni discrete. L'immobile non è agibile al momento.

Si tratta di un'ampia area esterna condominiale, ideale per realizzare una terrazza abitabile, un roof garden o la posa di impianti a servizio dell'edificio (sempre nel rispetto delle normative locali e dei vincoli). Punto di forza: la posizione all'ultimo piano del centro storico garantisce privacy e potenziale vista sul tessuto urbano e sul paesaggio circostante, con possibilità di grande riqualificazione. Tra le criticità, si segnala l'assenza di pavimentazione e la necessità di interventi per renderlo fruibile e, se richiesto, agibile.

Il contesto è il centro storico di Trapani (zona A.1, sottoposta a vincolo paesaggistico), con tutte le comodità urbane a portata di mano: servizi, negozi, trasporti e collegamenti per il porto e la costa. La posizione centrale lo rende interessante per progetti che puntino a valorizzare gli spazi esterni in contesti urbani consolidati. Nell'ambito di un'asta giudiziaria a Trapani questa unità può essere acquisita con competitività rispetto al mercato ordinario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lastrico solare (unità esterna condominiale)
• Superficie catastale: 336 mq
• Superficie convenzionale (per valutazione): 19,30 mq (15% sui primi 25 mq + 5% eccedente)
• Piano: 7° (ultimo piano)
• Località: Trapani, via Orti n. 9 (centro storico)
• Stato: libero; copertura con manto impermeabilizzante, non pavimentata; non agibile
• Pertinenze: accesso tramite scala e ascensore condominiale; nessuna pertinenza esclusiva indicata
• Classe energetica: non indicata / non applicabile (lastrico)

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