Appartamento All'asta In Via Pantelleria, 17 - 91100 Trapani (TP) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento signorile con terrazza all'asta a Trapani

Questo ampio appartamento all'asta è un'occasione per chi cerca spazio, finiture di pregio e una terrazza privata nel cuore di Trapani. Venduto in procedura giudiziaria, offre grandi potenzialità sia per uso residenziale che per investimento.

L'appartamento è di circa 142,42 mq calpestabili (superficie convenzionale totale 172,70 mq) e si trova al piano secondo di un edificio dotato di ascensore. Gli ambienti interni, ben rifiniti, comprendono un grande salone (circa 38,9 mq), cucina (oggetto di ampliamento non autorizzato verso la terrazza), quattro camere, due bagni, riposto e corridoio. Pavimenti in parquet Doussié, stucco veneziano e controsoffitti su disegno caratterizzano le finiture.

Punti di forza: grande luminosità, terrazza esclusiva accessibile dalla cucina (porzione chiusa con veranda senza autorizzazione), tre balconi e finiture di pregio. Stato conservativo complessivamente buono, con interventi di ordinaria manutenzione da prevedere (alcuni lavori non autorizzati da regolarizzare; costo stimato nella perizia pari a circa € 19.316,11). L'immobile risulta libero alla consegna.

Contesto e servizi: ubicato in Via Pantelleria, posizione comoda a servizi urbani, negozi e collegamenti principali di Trapani. Immobile facente parte di un contesto condominiale con androne, vano scala e ascensore; spese condominiali ordinarie contenute ma con posizioni pregresse segnalate nella perizia.

Trasparenza sugli aspetti critici: la vendita è effettuata in esecuzione immobiliare e sull'immobile risultano iscrizioni ipotecarie; si suggerisce accurata verifica documentale e supporto tecnico-legale prima di partecipare all'asta. Non è presente certificazione energetica (APE assente).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (civile abitazione)
• Superficie: 142,42 mq calpestabili / 172,70 mq superficie convenzionale
• Piano: 2° (con ascensore)
• Località: Trapani (TP) – Via Pantelleria n.17
• Stato: buone condizioni generali; difformità/chiusura veranda da regolarizzare (costo stimato € 19.316,11)
• Pertinenze: 3 balconi, terrazza privata accessibile dalla cucina (veranda non autorizzata)
• Classe energetica: APE non disponibile
• Prezzo base d'asta indicativo (perizia): € 139.326,89

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