Attivita Commerciale All'asta In Via Federico De Roberto N. 78/80 Piano T - 91100 Trapani (TP) - LOTTO 1

Descrizione

Locale commerciale posto al piano terra di un maggiore edificio avente superficie lorda di mq 251,46 circa, composto da un vano principale adibito a vendita e da ampio vano retrostante adibito a deposito.. Bene N° 1 - Locale commerciale ubicato a Trapani (TP) - via Federico De Roberto n.78/80, Locale destinato ad attività commerciale posto al piano terra di un maggiore edificio, avente una superficie lorda di mq.251,46 circa (al netto del posto macchina nel parcheggio retrostante) ed un’altezza utile interna di mt.3,45 composto da un vano principale adibito a vendita, da un ampio vano retrostante adibito a deposito prodotti alimentari, da un WC con annesso anti WC, un piccolo vano ad uso Ufficio nella parte retrostante, altro vano adibito ad Ufficio accettazione nella parte anteriore mentre risultano collocate n.2 celle frigo, di cui (secondo la planimetria fornita dalla ditta conduttrice) una cella è prefabbricata, mentre l altra, di maggiori dimensioni, risulta essere realizzata in situ. L immobile in oggetto trovasi ubicato in zona residenziale, e nello specifico ricade nel Piano Regolatore del comune di Trapani nella zona omogenea <>. La caratteristica tipologica prevalente è quella residenziale, con edifici di piccole e medie dimensioni sia unifamiliari che plurifamiliari, la presenza di piccole attività di quartiere e uffici privati, nonchè la presenza nelle zone limitrofe di strutture pubbliche. I servizi principali presenti nella zona, che si ritiene utile indicare sono il locale è poco distante dalla via Marsala, importante via di accesso alla città di Trapani, ove trovasi strutture pubbliche in prossimità del relativo passaggio a livello ferroviario. Le zone a parcheggio sono concentrate nelle immediate vicinanze delle strutture sopra indicate comunque il contesto urbanistico dove trovasi ubicato l’immobile, essendo caratterizzato da strade di media larghezza, non presenta particolari problematiche in merito alla viabilità, con particolare riferimento alle zone di sosta dei veicoli, ricavate proprio lungo i lati delle strade. Come sopra riportato la destinazione d’uso prevalente è quella residenziale, con la presenza di piccole attività di quartiere e uffici privati, per cui trattandosi di immobile posto al piano terra, può essere considerato ordinario l’uso commerciale e/o artigianale di quartiere, anche se non prevalente come tipologia edilizia dei locali posti al piano terra.