Ufficio All'asta In Corso Italia N. 38 - 91100 Trapani (TP) - LOTTO 3

Descrizione

Piena proprietà per la quota di 1/1 di ufficio ubicato a trapani (tp) - corso italia n.38, piano ammezzato.. Bene N° 6 - Magazzino ubicato a Trapani (TP) - Largo Franchi n. 5, piano terra Trattasi di un unità immobiliare destinata a magazzino, sita in Trapani nel Largo Franchi n. 5. Il locale si sviluppa al piano terra, ed è parte integrante di un maggiore fabbricato a tre elevazioni fuori terra. Il magazzino ha pianta di forma irregolare, ed è costituito da tre vani principali, oltre due piccoli ripostigli e un bagno con relativo anti bagno. Il magazzino dispone di un unico accesso antistante Largo Franchi. L immobile è ubicato nel centro storico della Città di Trapani, caratterizzato dalla presenza di edifici plurifamiliari, Uffici sia pubblici sia privati, studi professionali, varie attività commerciali, artigianali, servizi di quartiere, parcheggi, ecc. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. Per quanto concerne la vendita effettuata da un’impresa, la regola generale prevede che per gli immobili strumentali la cessione avvenga in esenzione I.V.A., ex articolo 10 comma 1, n. 8-ter, del DPR n. 633/72, modificato dal D.L. 83/2012. Nel caso in specie la vendita rientra naturalmente nel regime di esenzione se l acquirente è un impresa, ovvero un soggetto passivo d’imposta, salva la possibilità di optare per l’applicazione dell’I.V.A., da eseguirsi nel relativo atto di cessione, nel qual caso l’imposta è applicata con il regime dell’inversione contabile (reverse charge), ai sensi dell’articolo 17, comma 6, lett. a-bis, D.P.R. 633/72. Nel caso in cui invece l acquirente non è un soggetto passivo d’imposta (tipicamente un privato/persona fisica), ne consegue che l I.V.A. è addebitata in via di rivalsa da parte del cedente all’atto della vendita.
Bene N° 5 - Magazzino ubicato a Trapani (TP) - via San Pietro n. 15, piano terra Trattasi di un unità immobiliare destinata a magazzino, sita in Trapani nella via San Pietro n. 15. Il locale si sviluppa al piano terra, ed è parte integrante di un fabbricato di maggiori dimensioni. Il magazzino ha pianta di forma irregolare, ed è costituito da un vano magazzino con accesso dalla via San Pietro, dal quale a sua volta si accede a un pozzo luce e da quest ultimo in fine si arriva a un vano destinato a tettoia. L immobile è ubicato nel centro storico della Città di Trapani, caratterizzato dalla presenza di edifici plurifamiliari, Uffici sia pubblici sia privati, studi professionali, varie attività commerciali, artigianali, servizi di quartiere, parcheggi, ecc. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. Per quanto concerne la vendita effettuata da un’impresa, la regola generale prevede che per gli immobili strumentali la cessione avvenga in esenzione I.V.A., ex articolo 10 comma 1, n. 8-ter, del DPR n. 633/72, modificato dal D.L. 83/2012. Nel caso in specie la vendita rientra naturalmente nel regime di esenzione se l acquirente è un impresa, ovvero un soggetto passivo d’imposta, salva la possibilità di optare per l’applicazione dell’I.V.A., da eseguirsi nel relativo atto di cessione, nel qual caso l’imposta è applicata con il regime dell’inversione contabile (reverse charge), ai sensi dell’articolo 17, comma 6, lett. a-bis, D.P.R. 633/72. Nel caso in cui invece l acquirente non è un soggetto passivo d’imposta (tipicamente un privato/persona fisica), ne consegue che l I.V.A. è addebitata in via di rivalsa da parte del cedente all’atto della vendita.