Appartamento All'asta In Via Giuseppe La Francesca N.4 - 91100 Trapani (TP) - LOTTO 11

Descrizione

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un appartamento per civile abitazione ubicato a trapani nella via giuseppe la francesca n.4,edificio a,sito al iii piano con cantina al piano seminterrato,posto auto e garage. Ampio magazzino destinato a deposito con un vano ingresso, una zona uffici, un wc ed un antiwc. L accesso avviene attraverso una stradella che dalla via Crocci porta ad un piazzale interno di pertinenza esclusiva accessibile a mezzo di cancello carrabile.
Ampio magazzino destinato a deposito con un vano ingresso, una zona uffici, un wc ed un antiwc. L accesso avviene attraverso una stradella che dalla via Crocci porta ad un piazzale interno di pertinenza esclusiva accessibile a mezzo di cancello carrabile. COMPLETEZZA DOCUMENTAZIONE EX ART. 567 Si attesta che la documentazione di cui all art. 567 c.p.c., comma 2 risulta completa. TITOLARITÀ L immobile oggetto dell esecuzione, appartiene ai seguenti esecutati • **** ******* **** (Proprietà 1/1) L immobile viene posto in vendita per i seguenti diritti • **** ******* **** (Proprietà 1/1) CONFINI CONSISTENZA Destinazione Il magazzino, compreso il cortile di pertinenza e la stradella di accesso, confina a nord con la via Crocci ad ovest con terreno libero di proprietà **** ******* **** a sud con terreno libero di proprietà **** ******* **** ad est con proprietà **** ******* ****. Superficie Netta Superficie Lorda Coefficiente Superficie Convenzionale Altezza Piano Magazzino 504,32 mq 542,01 mq 1,00 542,01 mq 3,30 m S1 Totale superficie convenzionale 542,01 mq Incidenza condominiale 0,00 % Superficie convenzionale complessiva 542,01 mq .4.0.d.**********.b.1.c.d.d.**********.2.1.a.r.S.A.G.l.A.S.E.A.U.A.I.D.s.e.E.Z.B.F.C.U.A.I.D.t.m.i.12  CRONISTORIA DATI CATASTALI Periodo Proprietà Dati catastali Dal ********** al ********** **** ******* **** Dal ********** al ********** **** ******* **** Dal ********** al ********** **** ******* **** Dal ********** al ********** **** ******* **** Catasto Fabbricati Fg. 53, Part. 876, Sub. 10 Categoria C2 Cl.8, Cons. 525 mq Rendita EURO 1.491,27 Piano S1 Catasto Fabbricati Fg. 53, Part. 876, Sub. 10 Categoria C2 Cl.8, Cons. 525 mq Rendita EURO 1.491,27 Piano T Catasto Fabbricati Fg. 53, Part. 876, Sub. 10 Categoria C2 Cl.8, Cons. 525 mq Rendita EURO 1.491,27 Piano T Catasto Fabbricati Fg. 53, Part. 876, Sub. 10 Categoria C2 Cl.8, Cons. 525 mq Superficie catastale 599 mq Rendita EURO 1.491,27 Piano T DATI CATASTALI Dati identificativi Dati di classamento Catasto fabbricati (CF) Sezione Foglio Part. Sub. Categoria Classe Consistenza Rendita Piano Graffato Superficie catastale 53 876 10 C2 8 525 mq 599 mq 1491,27 EURO T Zona Cens. Corrispondenza catastale Rispetto alla planimetria catastale, c è una lieve differenza nella posizione interna di qualche tramezzo. CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE PREVALENTI Il magazzino in oggetto fa parte di un fabbricato di civile abitazione composto da piano seminterrato, piano rialzato e piano primo. La struttura portante del corpo di fabbrica è intelaiata in c.a., costituita da pilastri e travi. Le fondazioni sono a travi rovesce. I solai sono del tipo misto in c.a. e laterizi. La copertura del fabbricato è piana. La tompagnatura esterna è realizzata in conci di tufo, i tramezzi in segati di tufo. Le pareti esterne sono rifinite con prospetto decorativo. .4.0.d.**********.b.1.c.d.d.**********.2.1.a.r.S.A.G.l.A.S.E.A.U.A.I.D.s.e.E.Z.B.F.C.U.A.I.D.t.m.i. 13  L unità in oggetto presenta le pareti e i soffitti rifiniti con intonaco civile, i pavimenti con lastre di marmo di dimensioni 30x60 cm. Gli infissi interni sono in legno e vetro, gli infissi esterni in alluminio anodizzato. Gli ingressi al locale sono muniti di serrande metalliche. L impianto idrico è sottotraccia, quello elettrico è inserito in apposite canalette in pvc a vista. E di pertinenza esclusiva del magazzino un area di circa 330 mq, delimitata perimetralmente da muretti e rete metallica, accessibile da cancello metallico posto al termine di una stradella sul perimetro ovest del fabbricato che si diparte dalla via Crocci. STATO DI OCCUPAZIONE L immobile è utilizzato dalla società **** ******* ****. PROVENIENZE VENTENNALI Periodo Proprietà Dal ********** al ********** **** ******* **** Atti Atto di compravendita Rogante Data Repertorio N° Raccolta N° Notaio Di Vita ************ ********** 13724 Presso Data Reg. gen. Reg. part. Trapani ********** 24172 19977 Presso Data Reg. N° Vol. N° Rogante Data Repertorio N° Raccolta N° Notaio ***************** ********** 2939 1089 Presso Data Reg. gen. Reg. part. Trapani ********** 16213 11843 Presso Data Reg. N° Vol. N° Trascrizione Registrazione Trascrizione Registrazione .4.0.d.**********.b.1.c.d.d.**********.2.1.a.r.S.A.G.l.A.S.E.A.U.A.I.D.s.e.E.Z.B.F.C.U.A.I.D.t.m.i.14 Dal ********** **** ******* **** Atto di compravendita Per quanto riguarda l immobile oggetto di pignoramento  • Sussiste continuità nelle trascrizioni per il ventennio precedente alla data di trascrizione del • La situazione della proprietà antecedente il ventennio della trascrizione del pignoramento pignoramento risulta invariata • La situazione della proprietà risulta attualmente invariata. FORMALITÀ PREGIUDIZIEVOLI Dalle visure ipotecarie effettuate presso l Agenzia delle entrate di Trapani, sono risultate le seguenti formalità pregiudizievoli Iscrizioni • Ipoteca volontaria derivante da Concessione a garanzia di mutuo fondiario Iscritto a Trapani il ********** Reg. gen. 1332 - Reg. part. 102 Importo EURO 260.000,00 A favore di **** ******* **** Contro DELTA **** ******* **** Capitale EURO 130.000,00 Rogante Notaio ***************** da Valderice N° repertorio 15091 N° raccolta 8400 Trascrizioni • Ipoteca giudiziale Trascritto a Trapani il ********** Reg. gen. 10844 - Reg. part. 996 A favore di **** ******* **** Contro **** ******* **** • Atto esecutivo o cautelare Trascritto a Trapani il ********** Reg. gen. 18417 - Reg. part. 14627 A favore di **** ******* **** Contro **** ******* **** Oneri di cancellazione Dalle informative ricevute presso l Agenzia del territorio si è appurato che gli oneri di cancellazione ammontano complessivamente ad EURO 1.723,00, pari alla somma di EURO 294,00 per il pignoramento, di EURO 35,00 per l ipoteca volontaria per atto di mutuo, nonché agli oneri per la cancellazione dell ipoteca giudiziale pari allo 0,50% dell importo dell iscrizione ipotecaria (EURO 1.300,00 = 0,5% di EURO 260.000,00), oltre a EURO 59,00 di tassa di bollo e EURO 35,00 di tassa ipotecaria. .4.0.d.**********.b.1.c.d.d.**********.2.1.a.r.S.A.G.l.A.S.E.A.U.A.I.D.s.e.E.Z.B.F.C.U.A.I.D.t.m.i.15  NORMATIVA URBANISTICA Nel vigente PRG del Comune di Valderice, l area su cui insiste il fabbricato ricade in Zona omogenea "B3" Aree urbane con sotto utilizzazione delle cubature e fenomeni diffusi di abusivismo edilizio. La restante superficie, in atto destinata a parcheggio o aree di manovra, ricade in Zona omogenea "C1" zona espansione urbana con tipologia edilizia tradizionale inserita in contesti del centro urbano e/o delle frazioni già edificati. REGOLARITÀ EDILIZIA Il fabbricato di cui fa parte l unità in oggetto è stato costruito giusta Concessione Edilizia n.17 del ********** in testa alla ditta **** ******* **** ed è dotato di Certificato di Agibilità n.07 rilasciato dal Comune di Valderice in data **********. Lo stato dei luoghi rispecchia gli elaborati progettuali allegati alla Concessione Edilizia, a meno di piccole variazioni nella posizione di alcuni tramezzi all interno del locale, che possono essere regolarizzate con una spesa di circa EURO.1.000,00. .4.0.d.**********.b.1.c.d.d.**********.2.1.a.r.S.A.G.l.A.S.E.A.U.A.I.D.s.e.E.Z.B.F.C.U.A.I.D.t.m.i.16  DESCRIZIONE LOTTO 2