Appartamento All'asta In Via Casalbianco, 22, 91019 Valderice Tp, Italia Valderice, Trapani - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato indipendente con giardino all'asta a valderice

Un'opportunità rara: immobile all'asta nella tranquilla Via Casalbianco, ideale per chi cerca una soluzione indipendente da ristrutturare e valorizzare. Perfetto per investimento o per chi desidera personalizzare gli spazi su due livelli con ingresso carrabile.

Si tratta di un fabbricato civile disposto su piano terra e piano seminterrato per una superficie convenzionale complessiva di 141,95 mq. Al piano terra troviamo cucina-soggiorno, disimpegno, bagno, due camere e ripostiglio; al piano seminterrato, con accesso carrabile, è presente una cucina (24,20 mq), disimpegno, bagno, camera e vano scala di collegamento. L'immobile è identificato al Catasto Fabbricati Fg. 41, Part. 744, Sub. 9 (categoria A3).

Lo stato conservativo è buono a livello strutturale e di salubrità, con presenza di umidità localizzata al piano seminterrato. L’immobile è attualmente occupato con residenza anagrafica dal debitore e familiari; non è agibile e risultano difformità edilizie emerse dal sopralluogo (opere interne realizzate senza titolo). Non sono disponibili APE né dichiarazioni di conformità degli impianti. Vendita all'asta soggetta a trascrizioni in continuità.

Punti di forza: immobile indipendente con accesso carrabile e spazio esterno comune, superficie ampia su due livelli e potenziale di riqualificazione; posizione residenziale che consente interventi mirati per aumentare valore. Contesto urbanistico: inserito nel Piano Regolatore del Comune di Valderice, in zona non completamente urbanizzata di servizi — valutare la vicinanza a servizi principali al momento della visita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato civile (abitazione su piano terra e seminterrato)
• Superficie: 141,95 mq (superficie convenzionale)
• Piano: Terra + Seminterrato — nessun ascensore
• Località: Valderice (TP) - Via Casalbianco n. 22
• Stato: Buono stato conservativo generale; umidità al seminterrato; immobile non agibile; difformità edilizie; occupato
• Pertinenze: accesso carrabile; spazio esterno/giardino comune
• Classe energetica: APE non disponibile

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