Casa Singola All'asta In Via Guglielmo Oberdan, 115, Chiesanuova Tp, Italia - 91019 Valderice (TP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con garage e terrazza all'asta a Valderice

All'asta: ampia casa indipendente con terrazza praticabile e garage su lotto di 650 mq, ideale per chi cerca spazio esterno e privacy in una zona collinare tranquilla. Opportunità di investimento o abitazione da ristrutturare con potenziale immediato.

L'immobile è un fabbricato residenziale su piano terra con superficie commerciale complessiva di 270,08 mq (coperto edificio ~190 mq; superficie utile piano terra ~161 mq). Interni composti da un ampio ingresso-soggiorno, vano relax, cucina/pranzo, disimpegno, tre camere da letto, due bagni, ripostigli e locali accessori; presente inoltre una veranda, corte antistante e una terrazza praticabile collegata all'abitazione con locale deposito. Lo stato di conservazione è discreto; il locale deposito richiede interventi di manutenzione.

Punti di forza: lotto planimetrico regolare di circa 650 mq con garage indipendente e area di manovra, ampi spazi esterni ideali per giardino o orto e una grande terrazza praticabile per vivere all'aperto. Classe energetica F (EPgl,nren 125,24 kWh/mq anno). Nota di trasparenza: la perizia segnala alcune difformità (vano deposito sulla terrazza e modifica su muro portante) la cui regolarizzazione è stimata complessivamente intorno a €5.500; tali oneri e ogni obbligo urbanistico/fiscale restano a carico dell'aggiudicatario.

Contesto: ubicata a Chiesanuova (Valderice, TP) in via Guglielmo Oberdan n.115, zona collinare con prevalenza di aree verdi, giardini e orti; il centro abitato di Valderice dista circa 6 km, accessibile tramite SP 52. Ideale per chi cerca tranquillità pur rimanendo vicino ai servizi del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato ad uso civile abitazione con terrazza praticabile
• Superficie: superficie commerciale 270,08 mq; lotto complessivo circa 650 mq
• Piano: piano terra
• Località: Chiesanuova, Valderice (TP) - via Guglielmo Oberdan n.115
• Stato: discreto (locale deposito necessita manutenzione); presenza di difformità soggette a sanatoria (costo stimato circa €5.500)
• Pertinenze: terrazza praticabile, corte antistante, veranda, locale deposito, garage indipendente e terreno pertinenziale
• Classe energetica: F (EPgl,nren 125,24 kWh/mq anno)

Vuoi partecipare all'asta o avere maggiori dettagli per valutare questo immobile all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.