Casa Singola All'asta In Via Guglielmo Oberdan, 115, Chiesanuova Tp, Italia - 91019 Valderice (TP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa con terrazza e garage all'asta a valderice

All'asta: ampia abitazione con terrazza panoramica e garage indipendente nella tranquilla frazione di Chiesanuova, a pochi chilometri dal centro di Valderice. Opportunità ideale per chi cerca spazio esterno e autonomia in una zona collinare verdeggiantesi.

L'immobile è una casa residenziale monofamiliare su piano terra con terrazza praticabile e locale deposito; la superficie commerciale omogeneizzata è di 270,08 mq mentre il lotto complessivo misura circa 650 mq. Interni ampi e luminosi: ingresso-soggiorno, vano relax, cucina-pranzo, tre camere da letto, due bagni e vari ripostigli; al piano superiore locale deposito sulla terrazza. Lo stato complessivo è discreto nel corpo principale; il deposito sulla terrazza e il garage richiedono interventi di manutenzione.

Tra gli accessori spiccano la terrazza praticabile di ampia metratura, una veranda coperta, corte antistante e un garage indipendente con area di manovra e terreno pertinenziale. L'immobile è libero al sopralluogo e presenta impianti parzialmente funzionanti (pannelli solari per acqua calda, pompe di calore per climatizzazione), pavimenti in ceramica e infissi in alluminio a taglio termico.

Punti di forza: spazio esterno significativo, terrazza praticabile ideale per relax o terrazzi verdi, garage con terreno di pertinenza e ubicazione tranquilla a circa 6 km dal centro di Valderice. Criticità e trasparenza: sono state riscontrate difformità catastali/edilizie di dettaglio (locale deposito sul lastrico e alcune modifiche interne) la cui regolarizzazione è stimata complessivamente intorno a €6.000; non è disponibile l'attestato di prestazione energetica (APE) al momento della perizia.

La zona: Chiesanuova è una località collinare con prevalenza di aree verdi, orti e giardini, ben collegata tramite SP 52 e a breve distanza dai servizi principali del comune di Valderice. Ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza a centri abitati e collegamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa residenziale monofamiliare in lotto unico (bene 1 + bene 2)
• Superficie: superficie commerciale convenzionale 270,08 mq (lotto totale circa 650 mq)
• Piano: piano terra + terrazza praticabile/locale deposito (piano t-1)
• Località: Chiesanuova, Valderice (TP) – via Guglielmo Oberdan n.115
• Stato: corpo principale in discreto stato; deposito sulla terrazza e garage in cattivo/mediocre stato; immobile libero
• Pertinenze: terrazza praticabile, veranda coperta, corte antistante, locale deposito, garage indipendente e lotto di terreno pertinenziale
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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