Rustico All'asta In 91019 Marotta Tp, Italia - Valderice (TP) - LOTTO 26

Descrizione

🏡 rudere rustico con corte e magazzini all'asta a valderice

Un'opportunità per chi cerca un progetto di recupero in campagna: lotto 26 proposto all'asta, un rudere rurale con corte privata e due magazzini, a breve distanza dal centro di Valderice. Ideale per chi vuole trasformare una struttura storica in una soluzione abitativa o ricettiva con carattere.

L'immobile è un rudere su due livelli (piano terra e primo) con sedime di circa 77 mq e due unità collabenti adiacenti (magazzini di circa 48 mq e 70 mq). La superficie convenzionale complessiva indicata in perizia è 213,54 mq; la quota messa in vendita corrisponde a 1/3. L'accesso è garantito da una stradella comunale e dalla corte pertinenziale (circa 103 mq).

Lo stato conservativo è dichiarato fatiscente: strutture in pietrame e conci di tufo con evidenti lesioni, coperture in legno e coppi in gran parte dirute, infissi danneggiati o assenti. L'immobile è libero e necessita di un intervento di recupero strutturale e tecnologico completo — un progetto di riqualificazione può valorizzare la posizione e la tipologia rurale.

Punti di forza: posizione rurale ma a soli ~1 km dal centro di Valderice con facile collegamento tramite Strada Statale 187; ampi spazi esterni e la presenza di due magazzini utili come depositi o per nuove destinazioni funzionali; superficie complessiva che consente interventi di ristrutturazione e frazionamento funzionale nel rispetto della normativa locale. Nota di trasparenza: in perizia risultano iscrizioni ipotecarie e trascrizione di sentenza di fallimento; onere di cancellazione indicato pari a €294,00 per ciascuna ipoteca (informazioni da verificare in sede d'asta).

Posizione e servizi: Contrada Marotta, Valderice (TP), contesto rurale con vicinanza al centro cittadino e ai servizi essenziali. Buoni collegamenti stradali verso Trapani e le località limitrofe, ideale per chi cerca la quiete della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: rudere rurale (fabbricato su due livelli)
• Superficie: superficie convenzionale complessiva 213,54 mq (sedime 77 mq; magazzini 48 mq e 70 mq; area pertinenziale 103 mq)
• Piano: terra / primo (due elevazioni)
• Località: Valderice (TP) — Contrada Marotta, ~1 km dal centro
• Stato: collabente / fatiscente, necessita ristrutturazione integrale; immobile libero
• Pertinenze: corte e stradella pertinenziale (circa 103 mq); due magazzini rurali (48 mq e 70 mq)
• Classe energetica: non indicata (immobile collabente)

Se desideri maggiori dettagli sull'immobile, sulla documentazione presente in perizia o informazioni per partecipare all'acquisto all'asta, contattaci e ti assisteremo passo passo.