Rustico All'asta In 91019 Marotta Tp, Italia - Valderice (TP) - LOTTO 27

Descrizione

🏡 rudere rurale da ristrutturare con terreno all'asta a valderice

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta immerso nel paesaggio rurale: quota di 1/3 di due ruderi storici con corte e terreno, a breve distanza dal centro di Valderice. Ideale per chi desidera un intervento di recupero o una trasformazione in seconda casa con vista sugli ulivi.

Si tratta di una quota 1/3 indivisa di due fabbricati rurali oggi censiti come unità collabenti (particelle 353 e 354) con area pertinenziale e un piccolo lotto di terreno (particella 254). Superficie convenzionale complessiva indicata in perizia: 212,00 mq (170 mq + 27 mq di sedime edificato e 60 mq di terreno). Piano terra; accesso su corte comune. Lo stato conservativo è di rudere: restano porzioni di strutture portanti e sedime, da ristrutturare o ricostruire secondo normativa.

Punti di forza: posizione riservata a circa 1 km dal centro di Valderice, contesto agricolo con alberi di ulivo, possibilità di recupero con progetto mirato e buon potenziale per uso turistico o residenziale. L'immobile all'asta è libero da occupanti al momento della perizia, garantendo accessibilità per sopralluoghi e lavori.

Elementi da considerare: la perizia segnala iscrizioni ipotecarie e la trascrizione di sentenza dichiarativa di fallimento; l'onere di cancellazione per ciascuna iscrizione è indicato in € 294,00. Il terreno è classificato come seminativo arborato; una porzione della particella 254 risulta sottoposta a vincolo (“area franosa”). Trasparenza e attenzione al contesto normativo sono fondamentali per chi valuta l'acquisto.

Contesto e servizi: ubicazione panoramica a breve distanza dal centro cittadino di Valderice (TP), raggiungibile percorrendo la Strada Statale 187 e le vie locali; nelle vicinanze servizi di base e collegamenti verso Trapani. Ideale per chi cerca privacy e contatto con la campagna senza rinunciare alla vicinanza al paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota 1/3 di ruderi rurali (unità collabenti)
• Superficie: superf. convenzionale complessiva 212,00 mq (p.lla 353: 170 mq; p.lla 354: 27 mq; terreno p.lla 254: 60 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Valderice (TP) – circa 1 km dal centro
• Stato: rudere / unità collabenti; occupazione: libera
• Pertinenze: terreno seminativo arborato 60 mq, corte comune, alberi di ulivo
• Classe energetica: non applicabile (immobile in stato di rudere)

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