Terreno All'asta In 91019 Marotta Tp, Italia - Valderice (TP) - LOTTO 28

Descrizione

🏡 Terreno agricolo con uliveto all'asta a Valderice

Questo terreno agricolo in vendita all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca un piccolo uliveto produttivo a pochi minuti da Trapani. Situato in Contrada Marotta, il lotto offre privacy, facile accesso e una coltivazione già avviata.

Si tratta di una quota di 1/3 indivisa su un lotto di 770 mq, interamente coltivato ad uliveto con 28 piante adulte in buono stato vegetativo e produttivo. Il fondo ha lieve pendenza, orientamento da nord/est a sud/ovest, su terreno di medio impasto tendente all'argilloso e discreta fertilità; è raggiungibile dalla strada comunale via delle Tremole (diramazione della S.S. 187 Trapani–Valderice). Lo stato di occupazione è libero.

Punti di forza: uliveto già impiantato con 28 alberi, accessibilità carrabile, posizione agricola tranquilla e buona esposizione solare. Limitazioni e vincoli: il terreno ricade in zona territoriale omogenea "E1" (destinazione agricola) con indice di edificabilità fondiaria molto basso (0,03 mc/mq), ed è soggetto a vincoli di "area franosa" e "fascia di rispetto canali". Inoltre sull'immobile risultano iscrizioni ipotecarie e una trascrizione di sentenza dichiarativa di fallimento (trascritta a Trapani il 19/02/2018): si raccomanda verifica documentale prima dell'offerta per l'acquisto in asta.

Contesto e servizi: la proprietà si trova nel comune di Valderice (TP), in un contesto rurale vicino alla viabilità principale per Trapani; comodi collegamenti per servizi cittadini, mercati e aziende agricole della zona. Ideale come investimento agricolo, per produzione olivicola o come piccolo fondo di servizio per attività locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno agricolo (quota 1/3 indivisa)
• Superficie: 770 mq (superficie convenzionale)
• Piano: terreno (quota fondiaria)
• Località: Valderice (TP), Contrada Marotta
• Stato: libero, coltivato ad uliveto (28 piante adulte)
• Pertinenze: uliveto coltivato, accesso tramite strada comunale
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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