Appartamento All'asta In Via Cavaliere, 91019 Valderice Tp, Italia Valderice, Trapani - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento 7,5 vani all'asta a valderice (via cavaliere)

All'asta: opportunità a prezzo contenuto per chi cerca un immobile da recuperare o un terreno con fabbricato in posizione comoda a Valderice. Vendita giudiziaria con base d'asta accessibile.

Immerso in un lotto di circa 330 m², questo fabbricato in muratura si sviluppa su un’unica elevazione fuori terra ed è composto da un'abitazione con consistenza catastale di 7,5 vani (cat. A/3, cl. 7). Internamente la planimetria depositata presenta una lieve difformità rispetto allo stato dei luoghi solo nella posizione del tramezzo tra cucina e disimpegno; la struttura è realizzata con solai latero‑cementizi.

Si segnala con trasparenza che l’immobile è stato realizzato senza titoli autorizzativi e la normativa urbanistica comunale lo inquadra in zona territoriale omogenea “E” (agricola): la perizia indica lo stato come abusivo e non sanabile, con prescrizione di ripristino (demolizione) a carico del proprietario. L’immobile è attualmente in possesso dei proprietari e la certificazione energetica è in classe F.

Punti di forza: prezzo base molto contenuto (base d’asta €11.263) che lo rende interessante per investitori, imprese di ristrutturazione o chi cerca un lotto con costruzione da valorizzare; lotto di 330 m² che offre spazio esterno e possibilità di intervento dopo valutazione urbanistica; ubicazione su via Cavaliere con accesso diretto su strada comunale. Criticità da considerare: assenza di titoli edilizi e necessità di adeguarsi alle prescrizioni del Comune.

La zona offre rapidità di collegamento con le vie limitrofe (via Molise) e servizi tipici di centro paese nelle immediate vicinanze: ideali per chi cerca una soluzione comoda e a breve distanza dai servizi di Valderice.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato abitativo unifamiliare (appartamento su unico livello)
• Superficie: consistenza catastale 7,5 vani; lotto di pertinenza circa 330 m²
• Piano: unica elevazione fuori terra (piano terra / elevazione singola)
• Località: Valderice (via Cavaliere)
• Stato: realizzato senza titoli autorizzativi; immobile abusivo non sanabile secondo perizia (obbligo di ripristino/demolizione)
• Pertinenze: lotto/area esterna circa 330 m²
• Classe energetica: A.P.E. categoria F

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