Capannone All'asta In Via Po, 91019 Rio Forgia Tp, Italia - 91019 Valderice (TP) - LOTTO 2638076

Descrizione

🏡 Spaziosa casa indipendente con garage e giardino all'asta a Custonaci

Scopri questa eccezionale opportunità per acquistare all'asta una spaziosa casa indipendente a Custonaci, un immobile che offre ampi spazi e versatilità su tre livelli, ideale per famiglie o per chi cerca una soluzione abitativa ampia e funzionale.

Questo fabbricato urbano si articola su tre elevazioni fuori terra, con una superficie commerciale complessiva di 568,80 mq e un generoso terreno pertinenziale. Il piano terra accoglie un ampio garage di 148,50 mq netti con accesso carrabile e due locali deposito, ideale per chi necessita di spazi per hobby o attività. Questa parte dell'immobile è stata realizzata con regolare licenza edilizia, garantendo conformità e tranquillità.

Il primo piano ospita un'unità abitativa di 152,90 mq netti, composta da ingresso, un luminoso salone, un corridoio centrale, tre accoglienti camere da letto, un riposto, un bagno, una cucina funzionale, una sala da pranzo e uno studio. Le finiture interne sono di buona qualità, con pavimenti in marmo e ceramica, infissi in legno Douglas e la comodità di una veranda coperta di 16,15 mq a est e un balcone di 8,55 mq a ovest. Si precisa che le unità abitative ai piani primo e secondo sono state realizzate in assenza di titoli abilitativi.

Al secondo piano, accessorio all'unità del primo, si trova la zona giorno di 106,20 mq netti, con un ampio soggiorno che si apre su una veranda scoperta di 44,45 mq a ovest, un riposto, una spaziosa cucina con camino, una lavanderia e un bagno, oltre a un'ulteriore veranda scoperta di 16,15 mq a est. Le finiture sono di tipo civile, con pavimenti in ceramica e marmo e infissi in alluminio anodizzato. L'immobile è corredato da un ampio giardino di circa 450 mq con alberi da frutta e ornamentali, un vero valore aggiunto per vivere all'aria aperta in questa casa all'asta.

Situata nella località Sperone di Custonaci, l'immobile gode di una posizione privilegiata, prospiciente la Via San Vito (SP 16). La zona è ben servita dai principali servizi primari e secondari, includendo mezzi pubblici, scuole e negozi di prima necessità, garantendo comodità e facilità di accesso a tutto ciò che serve, valorizzando ulteriormente l'acquisto tramite asta giudiziaria a Custonaci.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato urbano su tre elevazioni (residenziale e garage)
• Superficie: 568,80 mq commerciali complessivi (148,50 mq netti garage, 152,90 mq netti piano primo, 106,20 mq netti piano secondo)
• Piano: Terra, Primo, Secondo
• Località: Custonaci (TP), Via San Vito n. 78-80, località Sperone
• Stato: Buono (finiture interne)
• Pertinenze: Garage (148,50 mq), veranda coperta (16,15 mq), balcone (8,55 mq), due verande scoperte (44,45 mq e 16,15 mq), locale tecnico (24,00 mq), giardino (450 mq)
• Classe energetica: G (piano primo e secondo)

Non perdere l'opportunità di acquisire questo immobile all'asta. Contattaci per scoprire tutti i dettagli e come partecipare all'acquisto all'asta.