Appartamento All'asta In Via Oliveti, 23, 91019 Valderice Tp, Italia Valderice, Trapani - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Ampia casa indipendente con giardino all'asta a Valderice Fico

Scopri questa interessante opportunità per acquistare all'asta un'ampia casa indipendente a Valderice, nella suggestiva località Fico. Una soluzione abitativa che offre spazi generosi e il potenziale per diventare la tua nuova dimora dopo una personalizzazione.

L'immobile si presenta come un fabbricato di civile abitazione distribuito su due livelli fuori terra, con una superficie commerciale complessiva di 161,10 mq. Nonostante necessiti di interventi di ristrutturazione, rappresenta un'occasione unica per creare la casa dei tuoi sogni in un contesto sereno.

Al piano terra, con una superficie utile di 127,30 mq, si sviluppa l'ampia zona giorno. Troverai un accogliente ingresso con disimpegno centrale, un luminoso soggiorno-pranzo, una cucina, due camere da letto spaziose, un bagno, un w.c. e un pratico ripostiglio sottoscala. Una scala interna rifinita in cotto, con ringhiera in ferro battuto, conduce al piano superiore.

Il primo piano, di 29,20 mq utili, ospita una cameretta versatile, un bagno aggiuntivo, un vano lavanderia e un comodo sottotetto, oltre a una deliziosa veranda scoperta di 4,60 mq con esposizione a sud, perfetta per godersi il clima mediterraneo. Completa la proprietà un'area scoperta pertinenziale al piano terra di 7,20 mq, ideale per il tuo verde privato.

L'abitazione, sebbene in stato mediocre con finiture civili che richiedono ammodernamento (impianti, infissi esterni in legno, tinteggiature), offre solide basi e un allaccio alla rete idrica comunale con riserva interrata. Si evidenzia una difformità urbanistica sanabile (demolizione muro lavanderia al primo piano) con un costo stimato di 2.500,00 euro per la regolarizzazione tramite CILA.

Situato nella tranquilla località Fico di Valderice (TP), l'immobile gode di una posizione strategica a circa tre chilometri dalla periferia ovest della città. La zona è ben collegata dalla SS. 187 Trapani - Valderice, garantendo un facile accesso ai servizi e ai centri urbani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato di civile abitazione
• Superficie: 161,10 mq
• Piano: Terra e Primo (su due elevazioni)
• Località: Valderice (TP), località Fico, via Oliveti n. 23
• Stato: Mediocre, da ristrutturare
• Pertinenze: Area scoperta pertinenziale, veranda scoperta
• Classe energetica: G

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