Terreno All'asta In Località Fico - 91019 Valderice (TP) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo con uliveto all'asta a Valderice

Questo terreno agricolo in vendita all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un piccolo uliveto a pochi minuti dal centro di Valderice. Ideale per uso privato o investimento agricolo, il lotto si presenta coltivato e produttivo, pronto per essere valorizzato.

Il bene è un lotto di mq 800 (are 08,00) coltivato ad uliveto con circa 20 alberi in buone condizioni vegetative. Il fondo ha forma trapezoidale, piano-semi pianeggiante, senza fabbricati né recinzioni, raggiungibile tramite una stradella privata che si collega alla via Oliveti e alla SS.187 (Trapani–Valderice). Stato agronomico generale: buone condizioni colturali.

Punti di forza: dimensione contenuta e gestione agevole, presenza di piante già produttive, accesso diretto dalla stradina privata e posizione tranquilla ma non isolata. Criticità e limiti: il terreno ricade in zona agricola (E1) con indice edificatorio molto contenuto e soggetto a vincoli (fascia di rispetto dei canali e vincolo idrogeologico), inoltre è soggetto a procedure esecutive (verificare formalità in visura). Trasparenza: il lotto è attualmente nella disponibilità dei debitori esecutati; si raccomanda la verifica integrale della documentazione ipotecaria e catastale prima di partecipare all'asta.

Contesto e servizi: ubicato nella località Fico del Comune di Valderice, a breve distanza dallo stradale SS.187 che collega a Trapani e ai servizi urbani. La posizione è adatta a chi cerca un appezzamento agricolo vicino alla città, con buone vie di comunicazione e comodità per piccole attività colturali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (uliveto)
• Superficie: 800 mq (are 08,00)
• Piano: terreno a livello strada/stradella privata di accesso
• Località: Valderice (TP) - località Fico
• Stato: coltivato, buone condizioni agronomiche, senza fabbricati
• Pertinenze: accesso tramite stradella privata; nessun manufatto presente
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Vincoli/urbanistica: ricade in zona E1 (uso agricolo) con vincoli di fascia di rispetto dai canali e vincolo idrogeologico
• Formalità rilevanti: presente iscrizione/trascrizione pignoramento e ipoteche (consultare documentazione ufficiale)
• Valore indicativo CTU: valore di stima lordo € 2.800,00 — valore finale di stima CTU (dopo correzioni) € 2.400,00 (orientativo)

Valuti l'acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutta la documentazione e accompagnarti passo passo nella partecipazione alla procedura.