Garage All'asta In Via Oliveti, 43, 91019 Valderice Tp, Italia - 91019 (TP) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 garage spazioso con ampia area esterna all'asta a valderice

Questo immobile all'asta è un'opportunità pratica e funzionale per chi cerca spazio di deposito o un comodo ricovero auto in posizione servita. Venduto tramite asta giudiziaria, il locale è ideale per chi vuole investire con interventi contenuti.

Il bene è un locale garage/deposito al piano seminterrato (S1) con superficie utile di 64,20 mq (superficie lorda 78,40 mq) e altezza interna 2,20 m. La proprietà include un'area esterna pertinenziale di circa 271,60 mq che funge da viale d'ingresso e giardino; la superficie convenzionale complessiva risulta pari a 132,70 mq. Internamente il garage è composto da un ampio vano principale e due vani ripostiglio.

Lo stato conservativo è allo stato grezzo: pareti e soffitti con una mano di intonaco, impianto elettrico in parte esterno, assenza di rivestimenti definitivi e di servizi igienici. L'accesso carrabile è protetto da una saracinesca metallica scorrevole; la parte esterna presenta una tettoia precaria in legno di circa 40 mq, non regolarizzata e indicata per demolizione/smontaggio. Il fabbricato è stato oggetto di condono (Permesso in Sanatoria n. 04/724 del 28/04/2011) ma la tettoia non risulta sanata.

Punti di forza: ampia area esterna utile per manovre o parcheggi, volume coperto significativo, due ripostigli separati e posizione comoda nella località Fico. Criticità e trasparenza: immobile occupato dalla proprietà al momento del sopralluogo e presente in visure l’iscrizione di ipoteche giudiziali e trascrizione di verbale di pignoramento; la tettoia abusiva richiede rimozione. Si tratta quindi di un immobile all'asta con potenziale di riqualificazione per uso deposito, autorimessa o piccolo laboratorio.

Contesto e servizi: ubicato in località Fico, via Oliveti n. 43, a breve distanza dalla SS.187 (trapani‑valderice) e dai principali servizi di Valderice; strada privata di accesso, contesto semi‑residenziale e facilmente raggiungibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale garage / deposito
• Superficie: netta 64,20 mq (lorda 78,40 mq); superficie convenzionale 132,70 mq
• Piano: seminterrato (S1), altezza 2,20 m
• Località: valderice (TP) – località fico, via Oliveti n. 43
• Stato: allo stato grezzo, senza rifiniture né servizi igienici
• Pertinenze: area esterna pertinenziale ~271,60 mq; tettoia precaria 40 mq (da demolire)
• Classe energetica: esente / APE non richiesto

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