Garage All'asta In Via Oliveti, 43, 91019 Valderice Tp, Italia - 91019 (TP) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 garage seminterrato con corte pertinenziale all'asta a Valderice

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un ampio locale di deposito/garage con corte privata a Valderice. Ideale per uso personale o come investimento da valorizzare, si presta a lavori di rifinitura e miglioramento.

Il bene è un locale garage al piano seminterrato (S1) con due vani accessori e ampia area esterna pertinenziale. La parte coperta ha una superficie lorda di circa 78,40 m² (superficie netta 64,20 m²), mentre l'area scoperta pertinenziale si estende per circa 271,60 m² (superficie convenzionale complessiva 132,70 m²). L’immobile è attualmente allo stato grezzo: privo di rivestimenti definitivi e degli impianti principali, con serramento carrabile a saracinesca metallica.

Punti di forza: spazio coperto ampio e regolare, corte privata utile per parcheggio o operazioni di carico/scarico, posizione limitrofa al lotto n.1 (facilità di accesso dalla via Oliveti). Criticità da considerare: presenza di una tettoia precaria in legno di circa 40 m² da demolire (spesa stimata nelle attività peritali), immobile realizzato originariamente senza titoli ma successivamente oggetto di permesso in sanatoria; l'unità è in uso come ricovero veicoli e deposito.

Contesto e servizi: ubicato nella località Fico, periferia ovest di Valderice (TP), l’immobile è raggiungibile dalla via Oliveti e si colloca in un contesto residenziale agricolo tranquillo, con collegamento alla SS.187 Trapani–Valderice che garantisce rapidi collegamenti con la città e i servizi principali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale garage / deposito seminterrato (C/6)
• Superficie: garage lorda 78,40 m² (netta 64,20 m²); area pertinenziale 271,60 m²; superficie convenzionale complessiva 132,70 m²
• Piano: seminterrato (S1)
• Località: Valderice (TP) – località Fico, via Oliveti n. 43
• Stato: allo stato grezzo, privo di rivestimenti e impianti; tettoia precaria da demolire
• Pertinenze: due vani ripostiglio interni, area esterna privata (circa 271,6 m²), accesso carrabile con saracinesca metallica
• Classe energetica: escluso (APE non disponibile)

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