Terreno All'asta In Località San Marco - 91019 Valderice (TP) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno edificabile con uliveto all'asta a valderice

Questo immobile all'asta offre una rara opportunità: un ampio lotto di terreno con porzione edificabile e uliveto, ideale per chi cerca uno spazio da valorizzare vicino a Valderice. Perfetto per sviluppatori, agricoltori o chi desidera investire in una soluzione diversa dalla classica casa all'asta.

Il lotto si estende per 4.480 mq complessivi, in parte coltivati a uliveto (circa 60 piante) e in parte incolti, liberi da fabbricati. Una porzione di 1.827,20 mq ricade in zona B2 (edificabile) con indice fondiario 2,50 mc/mq, mentre la restante superficie di 2.652,80 mq è classificata E1 agricola (indice 0,03 mc/mq). Il terreno è accessibile dalla stradella comunale via Francesco Albino, collegata alla via Simone Catalano.

Stato agronomico buono: il fondo è tenuto in condizioni normali, con ulivi in buono stato vegetativo. Non sono presenti recinzioni né manufatti; la morfologia è lievemente in pendenza con orientamento nord-sud. Questa caratteristica rende il lotto interessante sia per uso agricolo sia per interventi edilizi sulla porzione B2, secondo il vigente PRG.

Il contesto è la periferia sud della località San Marco, facilmente raggiungibile dalla viabilità principale. La posizione garantisce tranquillità e prossimità ai servizi del centro di Valderice e alle vie di comunicazione locali, offrendo un buon equilibrio tra riservatezza e accessibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo / porzione edificabile
• Superficie: 4.480 mq (porzione B2: 1.827,20 mq; porzione E1: 2.652,80 mq)
• Piano: terreno, accesso da stradella comunale (via Francesco Albino)
• Località: Valderice, località San Marco
• Stato: buone condizioni agronomiche; parte coltivata ad uliveto (circa 60 piante), parte incolta
• Pertinenze: nessun fabbricato presente; terreno libero
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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