Terreno All'asta In Località San Marco - 91019 Valderice (TP) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno edificabile con uliveto all'asta a valderice

Vendita all'asta: ampio lotto di terreno con porzione edificabile e uliveto, ideale per investitori o privati che cercano una opportunità di sviluppo a Valderice. Posizione tranquilla e accesso diretto dalla viabilità comunale, perfetto per chi valuta un immobile all'asta con potenziale edificatorio.

Il lotto si estende per 4.480 m² complessivi, di cui circa 1.827 m² ricadono in zona B2 (porzione edificabile) con indice di edificabilità fondiaria 2,50 mc/m², mentre i restanti 2.652,8 m² rientrano in zona E1 (uso agricolo) con indice 0,03 mc/m². La proprietà è in parte coltivata a uliveto (circa 60 piante in buono stato) e in parte incolto seminiero; il terreno ha lieve pendenza e ottima esposizione.

Si accede comodamente dalla strada comunale via Francesco Albino (collegamento da via Simone Catalano). Non sono presenti fabbricati sul lotto, il che lascia massima libertà progettuale per la porzione B2. Nota importante: il bene risulta gravato da iscrizione ipotecaria e da verbale di pignoramento; si tratta quindi di una valida opportunità nell'ambito di un'asta giudiziaria a Valderice, con tutte le implicazioni e vantaggi tipici di questo tipo di acquisto.

Punti di forza: ampia porzione edificabile con importante indice volumetrico, uliveto produttivo già impiantato, accesso stradale diretto e ubicazione nella località San Marco, a breve distanza dai servizi locali. Opportunità interessante per chi cerca un terreno per realizzare unità residenziali o per chi desidera un investimento agricolo con potenziale sviluppo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno misto (porzione edificabile + agricolo)
• Superficie: 4.480 m² (porz. edificabile 1.827,20 m²; porz. agricola 2.652,80 m²)
• Piano: terreno a livello campagna, lieve pendio
• Località: Valderice (TP) – località San Marco, accesso via Francesco Albino / via Simone Catalano
• Stato: buone condizioni agronomiche; parte ad uliveto (circa 60 piante), parte incolto
• Pertinenze: nessun fabbricato presente; ampi spazi esterni liberi
• Classe energetica: n.d. (terreno, non soggetto)
• Destinazione urbanistica: zona B2 (edificabile) indice 2,50 mc/mq; zona E1 (agricola) indice 0,03 mc/mq
• Riferimenti catastali: fg. 39 part. 331, 342, 553, 619, 680, 681
• Note legali: presenza di iscrizione ipotecaria e verbale di pignoramento (verificare atti prima di presentare offerta)

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