Appartamento All'asta In Via Vespri 206 - 91019 Valderice (TP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazza e garage all'asta a valderice

In pieno centro storico di Valderice, occasione imperdibile all'asta: ampio appartamento con grande terrazza e garage pertinenziale, ideale per chi cerca spazio e una posizione servita. L'immobile fa parte di un lotto unico composto da abitazione e autorimessa.

L'appartamento (superficie convenzionale 140,21 mq) si sviluppa al primo piano con accesso tramite cortile e scala esterna; al secondo piano è presente una terrazza di circa 79 mq. Internamente la casa offre ingresso, soggiorno, cucina, due camere, cameretta, bagno, veranda e balcone scoperto. Stato conservativo generale discreto; si segnalano deterioramenti alle solette dei balconi, segni di umidità su alcune pareti e solai/copri ture con ammaloramenti localizzati.

Tra i plus: ampia terrazza esclusiva che amplia le possibilità di utilizzo esterno, veranda e balcone, garage al piano terra con doppio accesso (su strada e interno all'edificio) adatto a moto o auto di piccole dimensioni, e area esterna prospiciente utilizzata per posto auto. Non ci sono aree condominiali comuni; l'immobile è collocato in un contesto residenziale vicino a servizi essenziali.

Trasparenza: gli impianti elettrico e idraulico dell'appartamento non risultano dotati di dichiarazione di conformità (costi stimati a carico dell'acquirente circa €1.500,00 per ciascun adeguamento). L'immobile risulta attualmente occupato dagli esecutati; vendite tramite asta giudiziaria a Valderice richiedono valutazione delle condizioni e sopralluogo.

La posizione è centrale: a due passi dalla chiesa e dalla piazza principale, con negozi, servizi e parcheggi pubblici nelle vicinanze — ottima soluzione per chi cerca una casa comoda ai servizi o un investimento da acquistare tramite asta giudiziaria a Valderice.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da appartamento + garage (proprietà 1/1)
• Superficie: appartamento 140,21 mq (superficie convenzionale); garage 14,50 mq; totale convenzionale 154,71 mq
• Piano: appartamento 1° piano (terrazza al 2° piano); garage piano terra
• Località: Valderice (TP) - Via Vespri 206/204
• Stato: conservativo discreto; balconi e coperture con segni di deterioramento; impianti senza dichiarazioni di conformità
• Pertinenze: terrazza esclusiva (circa 79 mq), veranda, balcone, cortile d’ingresso, garage/autorimessa con serranda metallica, possibilità posto auto su area prospicente
• Classe energetica: N.D. (non dichiarata)

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