Appartamento All'asta In Via Simone Catalano, 440, 91019 Valderice Tp, Italia Valderice, Trapani - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento piano terra con balcone all'asta a valderice

All'asta proponiamo un appartamento luminoso al piano terra, ideale per chi cerca una casa da personalizzare in una zona tranquilla di Valderice. Immobile all'asta con accesso diretto da SP34 (civico 440) tramite androne condominiale: un'opportunità concreta per investimento o prima casa da ristrutturare.

L'appartamento è una unità residenziale di ca. 125 mq netti (superficie convenzionale circa 130 mq) con distribuzione interna composta da ampio soggiorno, cucina, più camere da letto e servizio, per una consistenza complessiva di 6,5 vani. Piano terra con balconi (circa 12 mq complessivi) e accessi agevoli; le pareti sono intonacate e pavimenti in ceramica/gres. Stato conservativo: sufficienti condizioni generali, con necessità di ammodernamento delle finiture e degli impianti.

Punti di forza: pianta regolare e razionale, ampi spazi abitativi e balconi che garantiscono luce e areazione; accesso diretto su strada provinciale e corte/area comune antistante. Note tecniche importanti: assenza di impianto di riscaldamento (ACS con scaldabagni elettrici), mancanza di certificazioni di conformità reperite per gli impianti e assenza di APE negli atti. L'immobile risulta libero e disponibile per immediato utilizzo o ristrutturazione dopo acquisto all'asta.

Contesto e servizi: situato in una zona urbanizzata di Valderice, con collegamenti sulla SP34 e vicinanza ai servizi locali. Contesto residenziale raccolto, comodo per chi cerca tranquillità mantenendo facilità di accesso alla viabilità principale e ai servizi del centro abitato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile (lotto 2, sub. 3)
• Superficie: netta 125 mq circa (superficie convenzionale totale circa 130 mq)
• Piano: piano terra (accesso da androne condominiale su SP34, civ. 440)
• Località: Valderice (TP)
• Stato: sufficienti condizioni, da ammodernare; impianti da adeguare
• Pertinenze: balconi (circa 12 mq), pertinenze comuni e accesso a corte/area condominiale
• Classe energetica: non reperita (APE non presente negli atti)

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