Cantina All'asta In Via Simone Catalano, 440, 91019 Valderice Tp, Italia Valderice, Trapani - LOTTO 1

Descrizione

🏡 magazzino semiinterrato con area esterna all'asta a valderice

Questo immobile all'asta è un'opportunità concreta per chi cerca un ampio spazio di deposito con comodo accesso dalla SP34 a Valderice. Ideale per uso magazzino o attività di stoccaggio, si segnala per la sua metratura e l'area esterna di pertinenza.

Il locale è un magazzino/deposito (categoria C/2) di circa 125 mq netti (superficie convenzionale circa 135 mq) situato al piano seminterrato con altezza media di 3,6 m. L'accesso avviene sia tramite saracinesche metalliche lato strada sia dall'interno tramite vano scala condominiale; è presente uno spazio esterno di pertinenza di circa 100 mq (area parcheggio prevista in progetto). L'immobile è venduto all'asta nello stato di fatto descritto in perizia.

Si trova al grezzo: pareti in laterizio a vista, pavimento in battuto di cemento, impianto elettrico minimale (presumibilmente non certificato) e unico rubinetto idrico; mancano servizi igienici, impianto termico e climatizzazione. Durante il sopralluogo è stata rilevata la presenza di tramezzature interne non dichiarate in catasto: tale difformità è sanabile con CILA in sanatoria; costo indicativo per la regolarizzazione stimato in totale circa €4.000 (pratica, sanzione e accatastamento).

Punti di forza: ampia superficie interna con soffitti alti, doppio accesso (strada e vano scala condominiale), spazio esterno utile come parcheggio o area di carico/scarico. Criticità da considerare con trasparenza: rifiniture da completare, impianti da adeguare e presenza di opere interne da sanare. APE non reperito; la perizia non riporta classe energetica.

Il bene è ubicato a Valderice, lungo la SP34 (Via Simone Catalano n.440), in una zona urbanizzata con facilità di collegamento alle principali vie provinciali. La posizione è comoda per attività logistiche locali e per chi cerca uno spazio di deposito nell'immediata periferia del centro urbano. Per informazioni sull'asta giudiziaria Valderice e sulle modalità di partecipazione, è possibile richiedere la documentazione completa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / locale di deposito (categoria C/2)
• Superficie: circa 125 mq netti (superficie convenzionale totale ~135 mq)
• Piano: seminterrato, altezza media 3,6 m
• Località: Valderice (SP34 / Via Simone Catalano n.440)
• Stato: al grezzo / mediocri condizioni di manutenzione, impianti minimi
• Pertinenze: spazio esterno circa 100 mq (area parcheggio), accesso da saracinesche e vano scala condominiale
• Classe energetica: APE non reperito

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