Appartamento All'asta In Via Simone Catalano, 440, 91019 Valderice Tp, Italia Valderice, Trapani - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzo esclusivo all'asta a valderice

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una casa ampia con terrazzo panoramico e lavanderia privata: spazio da personalizzare e potenziale per ricavare un'abitazione confortevole nel centro di Valderice. Ideale per chi valuta un acquisto all'asta con lavori di ammodernamento mirati.

L'immobile è una porzione di fabbricato composta da un appartamento al piano primo con accesso dal portone condominiale su SP34 (Via Simone Catalano, civ. 440) e relative pertinenze al piano secondo. Superficie abitativa netta circa 125 mq (consistenza totale convenzionale circa 157 mq, comprensiva di balconi, lavanderia e terrazzo). La distribuzione interna corrisponde a circa 6,5 vani: ampio soggiorno/pranzo, cucina, camere e servizi; la planimetria catastale è conforme ai luoghi.

Stato conservativo discreto/sufficiente: pavimenti in ceramica, pareti intonacate e pitturate; impianti risalenti agli anni ’80 e privi di dichiarazioni di conformità reperite. Non è presente impianto di riscaldamento centralizzato (ACS con scaldabagni elettrici). Balconi e parti esterne necessitano di ordinaria manutenzione; il terrazzo di pertinenza esclusiva è praticabile ma richiede interventi all’impermeabilizzazione e ai parapetti.

Punti di forza: ampie superfici, terrazzo esclusivo al piano secondo, lavanderia privata, nessuna difformità urbanistica rilevata in sanatoria e planimetria catastale conforme. Opportunità interessante per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare a proprio gusto e con potenziale di valore nel contesto locale.

Posizione e servizi: collocato su SP34 a Valderice, comodo ai collegamenti con Trapani e ai servizi locali. L'edificio affaccia su una corte/parcheggio di pertinenza comune; nelle vicinanze si trovano negozi di quartiere e servizi pubblici tipici della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo civile)
• Superficie: superficie netta abitazione ~125 mq; superficie convenzionale totale ~157 mq (inclusi terrazzo e pertinenze)
• Piano: accesso principale piano primo; lavanderia e terrazzo esclusivo al piano secondo (senza ascensore)
• Località: Valderice (Via Simone Catalano / SP34, civ. 440)
• Stato: discreto / da ammodernare; impianti da adeguare, assente riscaldamento centralizzato
• Pertinenze: balconi, lavanderia esclusiva (piano secondo), terrazzo esclusivo, pertinenze condominiali (area parcheggio comune)
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperito)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni sull'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per fissare una visita.