Terreno All'asta In Via Simone Catalano, 444, 91019 Valderice Tp, Italia Valderice, Trapani - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno seminativo accessibile all'asta a valderice

Questa opportunità all'asta propone un terreno seminativo facilmente raggiungibile tramite Via Simone Catalano, ideale per chi cerca un lotto agricolo vicino all'abitato di Valderice. Perfetto come investimento a basso costo o per uso agricolo, il lotto è libero e pronto ad essere preso in gestione.

Il lotto è costituito da un unico corpo di terreno di circa 1.990 mq (iscritto al N.C.T. del Comune di Valderice, foglio 39, particelle nn. 866, 868, 444 e 486). Si presenta prevalentemente incolto, arato e utilizzato per semine stagionali di scarsa valenza; privo di impianti di irrigazione e con recinzione solo parziale e precaria (rete metallica). Terreno facilmente accessibile anche in modalità carrabile e senza la presenza di servitù rilevate al sopralluogo.

Punti di forza: posizione raggiungibile da Via Simone Catalano con accesso carrabile, uso agricolo già consolidato e possibilità — previa verifica urbanistica e progetto — di frazionamento in due unità. Trasparenza sulla situazione legale: dalla documentazione risultano ipoteche annotate (vedi certificato ipotecario); si consiglia di consultare il fascicolo (C.D.U.) per dettagli urbanistici e formalità.

Contesto e servizi: il lotto confina verso nord/ovest con Via Simone Catalano e si trova nella zona rurale prossima alle aree edificate del Comune di Valderice; la collocazione rende comodo l'accesso ai servizi e alle vie di comunicazione locali. Ideale per agricoltori, hobbisti o investitori che cercano una soluzione economica nell'ambito delle aste giudiziarie.

Valore di stima indicativo (perizia CTU): valore immobile arrotondato €4.000; dopo riduzione per vizi occulti (15%) valore di stima arrotondato €3.400 (quota pignorata 100%).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno seminativo
• Superficie: circa 1.990 mq
• Piano: terreno
• Località: Valderice (raggiungibile tramite Via Simone Catalano)
• Stato: incolto/arato, senza impianti di irrigazione, recinzione parziale precaria
• Pertinenze: nessuna strutturale; recinzione parziale in rete metallica
• Classe energetica: non applicabile

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