Rustico All'asta In Contrada Ragosia - Strada Interpoderale Della Via Ragosia - 91019 Valderice (TP) - LOTTO 2

Descrizione

Terreno. Il lotto di terreno è formato da 21 particelle catastali identificate al n.c.t. di Valderice ed estese complessivamente 179.290 mq oltre ad un fabbricato identificato al n.c.e.u di Valderice come unità collabente. Il lotto di terreno allo stato attuale ha la possibilità di accesso diretto mediante strada interpoderale dalla via Ragosia Le zona limitrofe sono caratterizzata da vocazione prettamente agricola con nuclei di case sparse e non si trova distante dal centro abitato di Valderice. All’interno dell’intero lotto di terreno vi è un fabbricato oramai diruto (catastalmente unità collabente- particella 302) la cui estensione in pianta lorda è di circa 700 mq. Porzioni di detto terreno (particelle 301-304-343-344-345-346) sono parzialmente boscate con alberi di pino parzialmente bruciati per un incendio avvenuto nell’estate 2020 e probabilmente verranno inserite nelle aree percorse dal fuoco. Il fabbricato diruto come rilevato dal certificato di destinazione urbanistica allegato alla presente è inserito nella tavola di progetto “D8” come “Emergenze architettoniche e monumentali” indicate come “case in C/da Ragosia e nelle tavola “A8 “contrassegnate con il num 15 e “classificate come case e ville minori”. Da ricerche effettuate presso l’ufficio del genio civile di Trapani nella particella 229 vi è un pozzo ad uso domestico denunciato con prot. 17310 del ********** ed un vascone della capacità di mc 4.830. Durante il sopralluogo effettuato in data 29 settembre è stata rinvenuto un fabbricato in costruzione nell’area identificata con la particella 231 e da notizie assunte dalla parte l’intero lotto di terreno (unitamente al lotto 1) è stato oggetto di un progetto per la realizzazione di un attività di agriturismo con offerta di ospitalità (30 posti letto) e somministrazione al pubblico (56 coperti giornalieri) di alimenti e bevande con conseguente ristrutturazione dei due bagli rurali esistenti. Il provvedimento unico n° 06 del ********** è ormai decaduto. Dal sistema informativo forestale della Regione Sicilia le particelle 693-694-229 rientrano parzialmente nella carta forestale ai sensi della legge regionale 16/96 art. 4 (bosco) sostituito dall art. 1 della L.R. 13/99 comma 5 bis aggiunto dalla L.R. siciliana n. 14/2005) MM - Macchie e arbusteti mediterranei- Arbusteto mediterraneo a rosacee La vendita del bene non è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.