Ufficio All'asta In Cc Ala - - 38061 Ala (TN) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 ufficio con ampia vetrata e 4 posti auto all'asta a ala

All'asta proponiamo un ampio ufficio con vetrata panoramica su strada principale, ideale per attività direzionali o showroom. L'immobile, venduto in sede di asta giudiziaria, offre spazi generosi e visibilità immediata su Corso Trento.

L'ufficio si sviluppa al primo piano di un fabbricato industriale/artigianale ed è caratterizzato da una grande zona espositiva vetrata, quattro uffici luminosi, corridoio, atrio/reception e nucleo servizi con due w.c. Superficie commerciale complessiva calcolata 266,83 mq (ufficio 251,75 mq). Stato conservativo: finiture iniziali anni 2000 in ordinario stato di manutenzione (pavimenti in laminato, bagni in ceramica, serramenti in alluminio con vetrocamera, controsoffitti in gesso).

Punti di forza: grande fronte espositivo con vista su strada statale, riscaldamento autonomo a caldaia a gas con distribuzione a ventilconvettori, quattro posti auto esterni riservati e cortile asfaltato di pertinenza. Impianti presenti: impianto elettrico originario, videocitofono e antenna condominiale. Agibilità attestata (depositata, decorrenza termini 13/02/2013).

Trasparenza: sono presenti lievi difformità planimetriche interne (modifica pareti divisorie, spostamento fori finestra e ripostiglio con caldaia in zona esposizione). La perizia segnala costi stimati per la regolarizzazione catastale e urbanistica: indicativamente €3.000 (accatastamento), €1.200 (variazione Piano di Casa) e €3.500 (pratica di sanatoria), oltre oneri. Valutazione peritale indicativa del cespite: circa €290.100–€297.800 (dati perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio / locale direzionale (unità commerciale)
• Superficie: ufficio 251,75 mq — superficie commerciale totale 266,83 mq
• Piano: primo (accesso da vano scale interno con montacarichi)
• Località: Corso Trento n. 3, Ala (TN)
• Stato: finiture anni 2000, ordinario stato manutentivo; agibilità attestata
• Pertinenze: cortile di pertinenza e n. 4 posti auto esterni assegnati
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire maggiori informazioni, documentazione e supporto per partecipare all'asta giudiziaria.