Casa Singola All'asta In Via Giovanni Pascoli 10 - 38041 Albiano (TN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa bifamiliare con giardino all'asta ad Albiano

Questa porzione di villa bifamiliare è proposta all'asta e rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una casa con spazi esterni ampi e indipendenza. Posizionata in una zona residenziale tranquilla al margine nord-ovest del paese, offre vista sul paesaggio e buona esposizione solare.

L'immobile si sviluppa su piano seminterrato e piano terra per una superficie commerciale dell'unità principale di 161 m², affiancata da accessori per complessivi 252,30 m² (sottotetto non abitabile, terrazza e aree esterne). L'appartamento principale al piano terra dispone di accesso diretto al giardino, terrazza e sottotetto uso deposito; al piano seminterrato si trova un secondo appartamento indipendente (circa 102 m²) con accesso dal cortile carrabile, oltre ad ampi depositi e centrale termica. Lo stato di conservazione generale è buono, con alcune finiture esterne incomplete che non pregiudicano l'uso dell'immobile. L'unità risultava occupata dal debitore al momento del sopralluogo.

I punti di forza comprendono l'ampio giardino privato e i piazzali pavimentati utilizzabili anche come posti auto, la terrazza esposta verso l'ingresso principale e la presenza di locali deposito/cantina funzionali. Gli impianti sono centralizzati a metano (diffusori radiante + corpi scaldanti) e l'immobile gode di buona luminosità e panoramica verso il contesto collinare. È presente una regolarizzazione edilizia (permesso di costruire in sanatoria 25/03/2022), mentre il certificato di agibilità non risulta acquisito.

Collocata in un'area residenziale di espansione, la soluzione beneficia dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria; l'autobus è raggiungibile in circa 5 minuti a piedi, mentre i collegamenti con i centri principali (Trento a circa 20 km) sono comodi. Il traffico è locale e i parcheggi in zona sono limitati, rendendo i posti auto interni un valore aggiunto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa bifamiliare (porzione in vendita all'asta)
• Superficie: appartamento principale 161,00 m² (superficie commerciale); accessori totali 252,30 m²
• Piano: seminterrato - terra (unità su due livelli)
• Località: Albiano (TN), via G. Pascoli 10
• Stato: buono, con alcune finiture esterne non ultimate
• Pertinenze: sottotetto non abitabile (soffitta/deposito), terrazza 44 m², terreno esterno e cortili pavimentati ca. 755 m², appartamento secondario seminterrato, depositi/cantine e centrale termica
• Classe energetica: non riportata nella perizia

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