Terreno All'asta In Via Dei Vegri Snc - 38060 Aldeno (TN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo pianeggiante all'asta a Aldeno

Un'opportunità per chi cerca un lotto agricolo vicino a Trento: terreno pianeggiante di 1.111 m² offerto all'asta in Località Code, Aldeno. Ideale per chi desidera investire in un terreno classificato a frutteto, con duplice accesso dalla viabilità comunale.

Si tratta di un terreno agricolo (frutteto) di 1.111,00 m², catastalmente identificato come foglio 4 particella 787/2, con accessi Nord e Sud da Via dei Vegri. Il lotto è pianeggiante, quota altimetrica circa 183 mslm; gli impianti di irrigazione sono derivabili in zona ma non installati. Al sopralluogo il fondo risultava libero, attualmente in stato di abbandono e utilizzato come deposito materiale, senza elementi fissi né pertinenze edilizie.

Punti di forza: posizione rurale a breve distanza da Trento (circa 10 km), doppio accesso pubblico e classificazione agricola che tutela l'uso produttivo; valutazione tecnica aggiornata: valore di mercato €25.553,00 con valore di vendita giudiziaria stimato in €24.275,35. Nota bene: il lotto ricade in “area agricola di pregio” con vincoli urbanistici specifici e in zone soggette a tutela ambientale (AFI) e a pericolosità idraulica P3; presente elettrodotto nelle vicinanze.

Contesto e servizi: ubicato in zona rurale caratterizzata da coltivazioni e attività agricole, traffico locale e assenza di parcheggi pubblici; i principali servizi e centri (Trento) sono raggiungibili in pochi minuti d'auto. Non risultano contratti di locazione registrati; il terreno è immediatamente disponibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (frutteto)
• Superficie: 1.111,00 m²
• Piano: terreno (accessi Nord/Sud da Via dei Vegri)
• Località: Aldeno (TN) – Località Code
• Stato: libero, uso agricolo, stato di manutenzione mediocre/abbandonato
• Pertinenze: nessuna (terreno privo di fabbricati)
• Classe energetica: N/A (terreno)
• Riferimenti catastali: foglio 4, particella 787/2, partita 284, qualità/classe: Frutteto - 2
• Vincoli urbanistici: ricade in “area agricola di pregio”; tutelato in ambito ambientale (AFI) e classificato P3 (media pericolosità idraulica).
• Infrastrutture: impianti irrigui derivabili ma non installati; presenza di elettrodotto.
• Valori di riferimento: valore di mercato €25.553,00 – valore vendita giudiziaria €24.275,35

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