Rustico All'asta In Localita' Ponciach 15 - 38092 Altavalle (TN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 edificio rurale con abitazione e piazzali all'asta a Altavalle

Descrizione:
Una proprietà dal carattere rurale e dalla forte personalità, posta all'asta e ideale per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi esterni e vocazione agricola. L'edificio si sviluppa su più livelli e conserva funzioni tipiche di azienda zootecnica, offrendo concrete possibilità di uso produttivo o di riconversione.

L’immobile è composto da stalla con fienili, concimaia e depositi; l’unità abitativa è posta al primo piano, accessibile dall’esterno, e comprende ingresso, disimpegno, cucina-soggiorno, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio, tre balconi e una terrazza esterna. Completano la proprietà ampi piazzali esterni e aree pertinenziali a uso cortile, orto e percorsi carrabili (particelle p.f.2232/5 e p.f.2237).

Punti di forza e aspetti pratici:
Spazi esterni ampi e versatili, adatti ad attività agricole o a progetti di ristrutturazione con possibile valorizzazione degli accessori rustici. Posizione non direttamente fronte strada pubblica (accesso tramite particella comunale) che garantisce privacy ma richiede verifica degli accessi pratici. La proprietà è attualmente utilizzata dall’esecutato: la comodataria dovrà rilasciare i beni su semplice richiesta della custode giudiziaria.

Trasparenza e criticità:
Nella perizia sono segnalate rilevanti difformità edilizie e alcune difformità catastali che dovranno essere regolarizzate a carico dell’aggiudicatario. Non è presente il certificato di agibilità né la certificazione energetica o la dichiarazione di conformità degli impianti; questi elementi vanno considerati nell’analisi economica dell’acquisto all’asta.

Contesto e servizi:
Località Ponciach n.15, Comune di Altavalle (TN): contesto rurale tipico della zona agricola/forestale del PRG, con buona distanza dai centri abitati ma collegamenti comunali per l’accesso. La posizione è adatta a chi ricerca tranquillità, spazio e potenzialità per attività agricole o per un progetto di recupero del fabbricato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio rurale/azienda zootecnica con unità abitativa
• Superficie: non indicata nella sintesi dell'avviso/perizia
• Piano: unità abitativa al primo piano; edificio su più livelli
• Località: Località Ponciach n.15 - ALTAVALLE (TN)
• Stato: utilizzato come azienda zootecnica; presenti difformità edilizie e catastali da regolarizzare
• Pertinenze: stalla, fienili, concimaia, depositi, piazzali esterni, cortili, orto, percorsi carrabili, balconi, terrazza
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperita)

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