Terreno All'asta In Localita' Pion/canevet - 38092 Altavalle (TN) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Rustico da ristrutturare con vigneto all'asta a Altavalle

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta con forte potenziale: terreno coltivato a vigneto con porzioni di fabbricato rurale in pietra da risanare, offerto in asta giudiziaria a Altavalle. Ideale per chi desidera trasformare un rudere in una casa di campagna o in una piccola azienda agricola.

Il lotto comprende un terreno catastale di 799 mq adibito a vigneto, comodamente accessibile con mezzi agricoli. Sono presenti porzioni di fabbricato suddivise in tre corpi: un piccolo avvolto/deposito con sottotetto a due livelli (p.m.2 della p.ed.291) e la parte centrale (p.ed.292) composta da avvolti al piano strada, depositi non collegati internamente e sottotetto con altezze ridotte accessibile da botola.

Punti di forza: posizione rurale e suggestiva, struttura in pietra con potenziale di recupero e terreno già coltivato a vigneto che offre immediata vocazione agricola. Il PRG qualifica le particelle come area agricola di pregio in zona tutelata, elemento interessante per progetti legati alla produzione agricola o all'accoglienza rurale.

Trasparenza sulle condizioni: lo stato è da risanare/rudere con difformità catastali segnalate dal perito (da regolarizzare a carico dell'acquirente). È presente una linea elettrica che attraversa il fondo; inoltre la p.f.1069 risulta soggetta a contratto di comodato non opponibile alla procedura. Non risulta APE nella perizia. Prezzo base d'asta indicato in perizia: €45.300; vendita fissata per il 10/11/2026 (asta giudiziaria Altavalle).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con vigneto e rudere rustico (3 corpi in pietra)
• Superficie: 799 m² catastali
• Piano: fabbricati rurali su più livelli (avvolti, depositi, sottotetti)
• Località: Località Pion/Canevet, Altavalle (TN)
• Stato: da risanare / rudere; porzioni non collegate internamente
• Pertinenze: avvolti/depositi, sottotetti, accesso agricolo; linea elettrica attraversante; p.f.1069 soggetta a comodato non opponibile
• Classe energetica: non certificata (APE non presente nella perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni sulla procedura e sui passaggi per partecipare all'asta.