Attivita Commerciale All'asta In Localita' Maso Giare - - 38062 Arco (TN) - LOTTO 5

Descrizione

Partecipa all'asta di un'attività commerciale situata in una località di grande prestigio nel comune di Arco, Trento. L'asta si terrà presso il Tribunale di Rovereto e l'offerta minima richiesta è di 1045755 €. Non perdere l'opportunità di acquisire questo interessante bene commerciale.

L'attività commerciale in questione riguarda un immobile adibito a ristorante-pizzeria, denominato ex Piccola Dallas, situato nel Comune di Arco, località Maso Giare. L'immobile è costituito da un grande edificio su tre livelli, di cui due fuori terra, e comprende un ampio parcheggio e aree circostanti adibite a parcheggio e giardino.La particella catastale 1754 è suddivisa in due subalterni. Il subalterno 1 corrisponde al locale ristorante-pizzeria, che si sviluppa su tre livelli, con cantine, depositi, spogliatoi, w.c., cucine, sala bar, ristorante e pizzeria. La sala può ospitare circa 220 posti a sedere, e all'esterno vi sono due portici, un giardino e una grande area adibita a parcheggio. Il subalterno 2 individua un piccolo appartamento al primo piano, composto da ingresso, cucina-soggiorno, due stanze, bagno e due terrazzi.L'immobile è in ottime condizioni di conservazione e manutenzione, dotato dei certificati di agibilità e con impianti conformi. Tuttavia, sono presenti difformità planimetriche sanabili, con un costo stimato di 30.000 euro, oltre a 3.000 euro di spese tecniche, a carico dell'aggiudicatario e già detratti dal valore di stima.È importante notare che l'immobile è gravato da un diritto di superficie a favore della Società Elettrica Trentina per la Distribuzione di Energia Elettrica S.p.a., con scadenza fissata al 16.11.2026. Gli immobili sono attualmente occupati da terzi con un contratto di locazione dichiarato opponibile alla procedura.Gli estremi catastali dell'immobile sono i seguenti: la p.ed. 1754 corrisponde ai subalterni 1 e 2, foglio 8; le pp.ff. 3291/2 e 3292/2 corrispondono al foglio mappale 8. Le categorie catastali sono C/1 per il subalterno 1 e A/2 per il subalterno 2.