Attivita Commerciale All'asta In Localita' Linfano - 38062 Arco (TN) - LOTTO 1

Descrizione

In vendita immobile commerciale situato in una località di grande interesse, oggetto di asta presso il Tribunale di Rovereto. L'offerta minima richiesta è di 551250.00 €. Il delegato alla vendita è Flavio Narciso e il custode è Michela Ricci. Per maggiori informazioni, si prega di contattare il custode utilizzando i recapiti forniti nella sezione contatti a fianco.

L'immobile in questione è un compendio immobiliare di superficie complessiva pari a 33.469,00 mq, situato in C.C. Oltresarca e composto da alcune vasche per l'allevamento di trote e da terreni coltivati ad olivi. In particolare, il terreno con circa 100 piante di olivo ha una superficie pari a 6.712 mq, mentre i terreni coltivati ad oliveto con circa 150 piante hanno una superficie complessiva pari a 6.176 mq. Le vasche per l'allevamento di trote hanno una superficie complessiva pari a 20.581 mq, ma attualmente sono utilizzate solo parzialmente in quanto versano in stato di degrado e richiedono interventi di manutenzione straordinaria. Le vasche sono alimentate da concessioni d'acqua rilasciate dalla P.A.T. e attualmente è in corso la richiesta di modifica e potenziamento delle opere di presa d'acqua. Il CTU ha evidenziato la necessità di adeguare gli impianti alle normative sul monitoraggio ambientale e sulla classificazione delle acque. Il custode è stato autorizzato dal G.E. a stipulare un contratto di affitto agrario avente ad oggetto le pp.ff. destinate all'allevamento delle trote, mentre i terreni coltivati ad oliveto risultano occupati in forza di un contratto non opponibile alla procedura. Il contratto preliminare annotato sub G.N. 1173/2014 risulta inefficace ai sensi dell'art. 2645bis, comma II c.c.

Arco si trova a nord della piana dell'Altogarda, vicino alla valle del fiume Sarca che sfocia nel Lago di Garda. A nord di Arco si trova la grotta di Patone, una grotta orizzontale facilmente visitabile. In pochi minuti si possono raggiungere i principali servizi tra i quali supermercato (0.45 km), poste (0.88 km), scuola (0.67 km), banca (0.57 km), bancomat (2.39 km), bar (0.65 km), fermata autobus (0.15 km), siti storici (1.13 km). Non perdete l'opportunità di acquistare questo immobile commerciale unico!