Appartamento All'asta In Vicolo Sasso 3 - 38062 Arco (TN) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 trilocale con cortile all'asta ad arco (vicolo sasso)

Una soluzione dal carattere autentico nel cuore del centro storico, proposta all'asta e ideale per chi cerca spazio e privacy a due passi dal castello di Arco. Questo trilocale luminoso offre ambienti razionali e una piccola corte esclusiva, perfetto per chi desidera vivere o investire in una posizione unica.

L'appartamento (lotto n.3) è un trilocale con superficie commerciale di 91,67 mq, collocato al secondo piano di un edificio storico ben mantenuto. La distribuzione interna comprende atrio d’ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno finestrato, ripostiglio e due balconi; a piano terra è presente una cantina ed è comprensivo di un piccolo cortile privato accessibile dal vicolo Sasso (p.ed.699). Altezza interna 2,60 m. Superficie balconi e cortile come da perizia.

Le finiture sono pratiche e curate: pavimenti in ceramica di formato maggiore rispetto alle altre unità, serramenti in legno con vetro-camera e impianti dichiarati conformi nell’ambito dell’edificio. Punto di forza pratico è la cantina e il cortile esclusivo, raro in centro storico. L’immobile è occupato con contratto di comodato gratuito (non registrato) e la conformità tavolare richiede la creazione del PCMD con spese stimate in Euro 2.000 + IVA: elemento da considerare per chi acquista all'asta.

Posizione: Vicolo Sasso n.3, quartiere Stranfora, nel centro storico di Arco (TN), sotto la rocca e a breve distanza dal castello e dai servizi cittadini. Zona caratteristica con facile accesso a negozi, ristorazione tipica e collegamenti locali, ideale per vivere il centro storico con possibilità di sfruttare il potenziale turistico della zona.

Valore di mercato indicato in perizia: Euro 250.300. Trasparenza sugli aspetti pratici (occupazione e oneri di tavolare) per valutare l'opportunità di acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: trilocale (appartamento)
• Superficie: 91,67 mq (superficie commerciale)
• Piano: secondo (senza ascensore)
• Località: Arco (TN) – Vicolo Sasso n.3, quartiere Stranfora
• Stato: buono/ottimo stato di manutenzione (secondo perizia)
• Pertinenze: 2 balconi, cantina al piano terra, piccolo cortile privato (p.ed.699)
• Classe energetica: non indicata in perizia

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