Appartamento All'asta In Viale A De Gasperi 57/59 - 38063 Avio (TN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta ad Avio

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione comoda e ben servita: appartamento primo piano in edificio quadrifamiliare, parte di una procedura di liquidazione giudiziale. Ideale per investimento o per chi desidera una casa pronta da abitare con pertinenze condivise.

L'unità è un appartamento di 6,5 vani con superficie commerciale ponderata di 148 m² (superficie catastale 136 m²). Si sviluppa al piano rialzato e comprende disbrigo, cucina, soggiorno, tre camere, ripostiglio, bagno e due poggioli; al piano seminterrato è presente una legnaia/cantina. Lo stato conservativo è definito buono/adeguato: pavimenti in ceramica, serramenti in PVC, portoncino blindato, porte interne in legno tamburato. Impianto di riscaldamento centralizzato a radiatori e impianto fotovoltaico installato nel 2011, in produzione.

Punti di forza: ampia metratura commerciale, doppia esposizione con balconi, impianto fotovoltaico funzionante che riduce i costi energetici e cantina di pertinenza. Pertinenza in autorimessa collettiva (garage sub 1) in quota indivisa con le altre unità. Edificio costruito negli anni ’70 con struttura in c.a.; le difformità edilizie/tavolari riscontrate sono sanabili (costo stimato per regolarizzazioni circa € 8.484,00) e sono state considerate nella valutazione peritale.

Contesto e servizi: ubicato su Viale Alcide Degasperi (S.P. 90) nel centro di Avio (TN), zona con servizi comunali, scuole, attività commerciali e collegamenti extraurbani; stazione ferroviaria a circa 2 km. L’immobile è attualmente occupato dalla proprietà; è inserito in un contesto residenziale tranquillo e facilmente accessibile.

Informazioni importanti: l’immobile è soggetto a procedura di liquidazione giudiziale ed è gravato da annotazioni tavolari (ipoteche, sequestri e decreti ingiuntivi) come riportato in visura; il totale degli aggravi evidenziati è di circa € 228.977,50. Certificazione energetica non disponibile (APE mancante). Si consiglia consultazione della documentazione ufficiale prima di partecipare all’asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (cat. A/2) in edificio quadrifamiliare
• Superficie: commerciale 148 m² (catastale 136 m²)
• Piano: rialzato (primo) – con legnaia/cantina al seminterrato
• Località: Viale Alcide Degasperi 57/59, Avio (TN)
• Stato: buono / adeguato
• Pertinenze: garage in autorimessa collettiva (quota indivisa), legnaia/cantina
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)
• Altro: riscaldamento centralizzato; impianto fotovoltaico autorizzato 2011; immobile occupato; soggetto a procedura di liquidazione giudiziale; irregolarità sanabili (costo stimato ~€8.484)

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