Terreno All'asta In Via Monte Baldo Snc - 38060 Avio (TN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno edificabile con urbanizzazioni parziali all'asta ad Avio

Questo terreno edificabile viene proposto all'asta in posizione comoda e prossima al centro di Avio: un'opportunità per sviluppatori o privati che cercano un lotto con urbanizzazione avviata e facile accesso da Via Monte Baldo. L'acquisto avverrà tramite procedura competitiva all'asta.

Il lotto è costituito da più particelle catastali per una superficie complessiva di circa 7.056 mq, di cui circa 6.915 mq edificabili. Si tratta di un terreno precedentemente coltivato a vigneto, oggi in parte già interessato da opere di urbanizzazione: è stato realizzato circa il 40% della strada interna e circa il 50% dei sottoservizi (acquedotto, fognatura, gas). Rimangono da completare la strada interna, il parcheggio previsto e il parco pubblico da cedere al Comune.

Il lotto è accessibile direttamente dalla strada pubblica Via Monte Baldo, in zona sud a breve distanza dal centro abitato di Avio. Lo stato attuale lo rende ideale per chi intende completare le opere di urbanizzazione e procedere con la edificazione secondo le previsioni del piano di lottizzazione. La vendita è proposta come lotto unico con prezzo base d’asta Euro 600.000, incremento minimo in gara Euro 2.000; condizioni e adempimenti fiscali a carico dell’aggiudicatario.

Punti di forza: ampia superficie edificabile, parziale presenza di sottoservizi che riduce i tempi e i costi di realizzazione, posizione vicina al centro e collegata dalla viabilità pubblica. Criticità chiare e note: opere comuni da completare (strada interna, parcheggio, realizzazione e cessione del parco pubblico) — fattore già considerato nella determinazione del prezzo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lotto unico)
• Superficie: complessiva mq 7.056 — edificabile mq 6.915 (superficie catastale)
• Piano: terreno (accesso da Via Monte Baldo)
• Località: Avio (TN) — zona sud, prossimità centro abitato
• Stato: terreno agricolo ex vigneto; urbanizzazione parzialmente eseguita (strada ~40%, sottoservizi ~50%)
• Pertinenze: accesso da strada pubblica; parcheggio e parco pubblico da realizzare e cedere al Comune; opere di urbanizzazione residue a carico dell’acquirente
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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