Capannone All'asta In Localita' San Vigilio, Via Morielle 55/57 - 38063 Avio (TN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone funzionale con ampio parcheggio e gru all'asta a avio

Un'interessante opportunità immobiliare all'asta: capannone industriale con uffici, garage e ampio piazzale esterno situato a San Vigilio, via Morielle 55/57, nel comune di Avio. Questo immobile all'asta si presta sia per attività logistiche che per uso artigianale o deposito con comodo spazio di manovra.

Il complesso è composto da più unità funzionali per una superficie commerciale complessiva di circa 406 mq, distribuite su due livelli dove previsto. Il corpo principale (sub 1) è un edificio al piano terra di circa 260 mq adibito a deposito e autorimessa per camion; è dotato al suo interno di una gru a bandiera venduta unitamente al lotto. Completano il lotto un magazzino (sub 2, ~27 mq), un garage autonomo (sub 3, ~26 mq) e un edificio con uffici al piano terra e archivi al primo piano (sub 4: uffici ~68 mq, archivi ~25 mq). L'immobile è libero da occupanti (contratto di locazione cessato il 31/01/2026).

Vantaggi distintivi: piazzale asfaltato esterno di circa 1.300 mq accessibile con due cancelli, ideale per parcheggio mezzi e carico/scarico; presenza della gru a bandiera inclusa; accessi indipendenti per garage e uffici; categoria catastale mista coerente all'uso produttivo (C/6, C/2, A/10). Si segnala la presenza di lievi difformità catastali indicate in perizia; è importante considerare queste informazioni prima di partecipare all'asta.

La posizione in località San Vigilio (Avio) offre immediata accessibilità per veicoli industriali e buona vicinanza ai servizi del comune. Si tratta di una soluzione comoda per chi cerca spazio operativo con parcheggi esterni generosi e uffici annessi, in un contesto produttivo facilmente collegato alle vie di comunicazione locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato industriale con uffici, magazzini e garage
• Superficie: commerciale complessiva circa 406 mq; piazzale esterno asfaltato circa 1.300 mq
• Piano: principalmente piano terra; sub 4 su due livelli (terra e primo)
• Località: via Morielle 55/57, San Vigilio, Avio (TN)
• Stato: libero; attualmente adibito a deposito/autorimessa camion
• Pertinenze: piazzale esterno, gru a bandiera inclusa, garage autonomo, magazzino, uffici e archivi
• Classe energetica: non disponibile in perizia

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