Appartamento All'asta In Frazione Sabbionara D’avio, Via Al Ponte 15 - 38060 Avio (TN) - LOTTO UNICO

Descrizione

Vieni a scoprire un'opportunità unica per acquistare un immobile residenziale di alta qualità! L'asta si terrà presso il tribunale di Rovereto e l'offerta minima è di 316200.00 €. Il delegato alla vendita è Santo Bonfiglio e il custode è Federico Dorighelli. Per maggiori informazioni, ti invitiamo a contattare il custode utilizzando i recapiti della sezione contatti a fianco.

L'immobile in questione si trova in Via al Ponte n. 15, nei pressi di Sabbionara d'Avio. Si tratta di un edificio a destinazione residenziale composto da quattro piani, collegati da un vano scala comune. Al piano seminterrato ci sono locali accessori utilizzati come cantina, con una superficie commerciale di circa 33 mq. Al piano terra/rialzato si trova un appartamento composto da ingresso, cucina, soggiorno, due stanze e bagno, con una superficie commerciale di circa 140 mq. Al primo piano si trova un altro appartamento composto da cucina, soggiorno, bagno, studio, due stanze e poggiolo, con una superficie commerciale di circa 140 mq. Al piano sottotetto c'è una soffitta di circa 40 mq. All'esterno si trova un giardino pertinenziale di superficie catastale pari a 1.067 mq. Gli immobili sono in buone condizioni di manutenzione e dotati di attestato di prestazione energetica, ma non risultano depositati i certificati di conformità degli impianti. Ci sono difformità catastali sanabili con un costo di circa € 900 e irregolarità sanabili mediante il rilascio di un permesso di costruire in sanatoria, con un costo di circa € 7.000. Le spese sono a carico dell'aggiudicatario e sono già state detratte dal valore di stima. Il G.E. ha dichiarato che il diritto di uso intavolato sub G.N. 2627/2015 e il contratto di comodato non sono opponibili al creditore ipotecario. Le categorie catastali sono A/3 e A/3.

Il comune di Avio si trova nella Vallagarina, attraversato dal fiume Adige e si trova sulla destra orografica del fiume. È il comune più meridionale della provincia e della Regione Trentino-Alto Adige e dista 50 chilometri da Verona. In pochi minuti si possono raggiungere i principali servizi tra i quali supermercato (0.43 km), poste (1.15 km), scuola (0.29 km), banca (1.21 km), bancomat (0.31 km), bar (1.19 km), fermata autobus (0.21 km), siti storici (4.04 km). Non perdere l'occasione di fare un investimento sicuro e conveniente!