Appartamento All'asta In Frazione Miola, Via Dello Stadio 1 - 38042 Baselga Di Pinè (TN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con cortile all'asta a Miola

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta situato nel centro della tranquilla frazione di Miola (Baselga di Pinè). Ideale per chi cerca una casa da personalizzare in una zona residenziale ben servita, proposta con immediata disponibilità in asta giudiziaria.

L'immobile è un appartamento al primo piano con superficie commerciale di 144,54 m² comprensiva di balcone, soffitta e cortile esclusivo; collegamento interno con scale private e spazi comuni al piano terra. L'edificio plurifamiliare (costruito nel 1965) sviluppa 3 piani fuori terra e un piano interrato; non è presente ascensore. L'abitazione è attualmente occupata dal debitore (visita e offerte da valutare nella procedura d'asta).

Distribuzione interna pratica: soggiorno con angolo cottura e accesso al poggiolo, corridoio d’ingresso, due camere da letto, bagno e ripostiglio; al piano sottotetto locale grezzo ad uso soffitta. Lo stato è usato/discreto: infissi in pvc al piano abitato, pavimenti in ceramica e laminato, impianto di riscaldamento autonomo a metano con corpi radianti. Sono presenti interventi non autorizzati (cappotto termico perimetrale oltre i piani previsti) e manufatti leggeri nel cortile che sono indicati per demolizione; la regolarizzazione stimata complessiva è indicativamente pari a €4.800. Classe energetica presunta: D.

Punti di forza: posizione centrale in un contesto residenziale con servizi vicini (scuola elementare, scuole per l’infanzia, negozi, centro sportivo e spazi verdi), cortile/giardino esclusivo fruibile anche da veicoli leggeri, soffitta come vano accessorio e comodità dei parcheggi nella zona. Nota importante per l’acquirente d’asta: l’accesso pedonale/veicolare al cortile avviene transitando su particelle di altra proprietà senza diritto di passo intavolato; la procedura di vendita è giudiziaria e l’immobile è soggetto alle condizioni tipiche dell’asta (visita e verifica documentale consigliate).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in stabile plurifamiliare (lotto 1)
• Superficie: 144,54 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (con scala interna esclusiva e sottotetto)
• Località: Miola, Baselga di Pinè (via dello Stadio 1)
• Stato: usato, occupato dal debitore; regolarizzazioni previste (vedi dettagli)
• Pertinenze: soffitta, balcone/poggiolo, cortile esclusivo, spazi comuni (vano scale, centrale termica)
• Classe energetica: presunta D

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